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合同的簽訂通常是會在內(nèi)容中進(jìn)行時(shí)間約定的，對于租賃合同來講，有的時(shí)候可能當(dāng)事人沒有進(jìn)行期限的約定，我們一般稱之為不定期租賃合同。那么實(shí)踐中，不定期租賃合同具體有哪些呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。

一、不定期租賃合同有哪些

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限;而不定期租賃合同的產(chǎn)生有以下幾種情形：

1、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;

2、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;

3、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

二、不定期租賃合同如何解除

在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同。定期租賃合同的當(dāng)事人在合同中約定了租賃期限，合同于租賃期間屆滿即告終止。但是當(dāng)事人于合同約定的期間屆滿時(shí)也可以續(xù)訂合同。續(xù)訂合同又稱為期限更新，它不同于一般合同中履行期限的變更。前者是兩個(gè)合同關(guān)系，后者只是一個(gè)合同關(guān)系。租賃合同期限更新只能發(fā)生于租賃期限(約定或者法定的期限)屆滿之時(shí)。

租賃雙方當(dāng)事人更新期限續(xù)訂合同有兩種方式：約定更新和法定更新。約定更新又稱明示更新，是指合同當(dāng)事人于租賃期間屆滿后另訂一合同，約定延長租賃期限。法定更新又稱默示更新，是指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。本條即是對法定更新的規(guī)定。根據(jù)本條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人仍繼續(xù)對租賃物為使用收益，出租人亦不反對;承租人繼續(xù)支付租金，而出租人也接受了。當(dāng)事人有此行為即可以推定雙方有繼續(xù)租賃關(guān)系的意向，租賃期限視為更新。但在這種情況下，當(dāng)事人之間的定期租賃更改為不定期租賃，任何一方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同。

對于不定期租賃合同來講，當(dāng)事人在符合規(guī)定或約定情形的時(shí)候，也是可以要求進(jìn)行解除的。但實(shí)踐中，最常見的不定期租賃合同是因?yàn)闆]有采取書面形式而導(dǎo)致的，在這種情況下很難對當(dāng)事人的利益做出保障。因此，大家一定要注意要求簽訂書面的租賃合同，并且就相關(guān)情況作出明確的約定。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸海口律師。

不定期租賃合同怎么處理

不定期租賃合同包括哪些形式？ ?

不定期租賃合同其法律后果是怎樣的