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寧波
商鋪租賃稅去哪交,由誰承擔？
一、商鋪租賃稅去哪交
主要是去稅務局繳納，也可以去銀行柜臺辦理，現在大多數地區已經開通了網上辦理。
二、商鋪租賃稅由誰承擔
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1、出租：
營業稅及附加租金*5.55%
房產稅租金*12%
個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。
2、轉租：
營業稅及附加轉租收入*5.55%
印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%
三、店鋪商鋪租賃稅費的標準
在實踐中,店鋪商鋪租賃稅費的繳納比較多樣,上述標準只是法定征收標準,不同區域或許存有不同的征收方法,具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
四、店鋪商鋪租賃稅費承擔和轉租費用問題
稅費的繳納主體為出租人或轉租人,但租賃合同中應約定具體稅金數額的承擔人。無論是出租人還是承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,慎重考慮長期稅費調整增加的費用后,再行約定具體承擔人,不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。
五、商鋪租賃注意事項
調查商鋪的檔案,承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。?
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
商鋪租賃稅去哪交相信大家都知道了，稅務局是最好的選擇，當然現在的辦法手段有很多，我們也可以選擇去銀行網點或者網上辦理了，這樣更省時更方便，我們在進行商鋪租賃的時候還需要注意一些事項以免造成損失，大家如果對商鋪租賃稅還有其他的疑問的話請詢問我們律霸網的律師。
?商鋪租賃稅如何計算？
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?買賣商鋪，雙方需要繳納哪些稅費?
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