現(xiàn)在很多家庭都將自家的空房間或者是閑置的房屋出租，一次來多獲取一筆收入。大部分的房主應(yīng)該都不清楚出租房自家的房屋是否需要繳稅，下面，律霸小編為您詳細(xì)介紹。

《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定：

1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定：

1、租金收入屬于服務(wù)業(yè)，應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。

2、納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

《個人所得稅法》規(guī)定：

1、財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納個人所得稅。

2、財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租建筑物，土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。財產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。

個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。在確定財產(chǎn)租賃所得的納稅義務(wù)人時，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù);無產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務(wù)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。產(chǎn)權(quán)所有人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承期間，該財產(chǎn)出租而有租金收入的，以領(lǐng)取租金的個人為納稅義務(wù)人。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經(jīng)實(shí)行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。

以上是小編幫你收集整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。廣大房主需要知道，出租房屋的行為是經(jīng)營性行為，根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，出租房子也是是需要繳稅的。如果您還想要了解民事法律的相關(guān)內(nèi)容，請登錄律霸官方網(wǎng)站進(jìn)行咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您詳細(xì)解答。

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