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寧波
城市房屋租賃登記需要哪些材料?
城市房屋租賃登記也是屬于不動產登記的一項內容。城市房屋租賃登記需要哪些材料？城市房屋租賃登記相關的法律有什么具體規定？城市房屋租賃登記時，相關權益人需要哪些文件？
城市房屋租賃管理辦法 租賃登記
房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權證書;
(三)當事人的合法證件;
(四)城市人民政府規定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
房屋租賃申請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。
縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由直轄市、市、縣人民政府房增管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃合同可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
遺失《房屋租賃證》應當向原發證機關申請補發。
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