在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產糾紛案件常見的問題有哪些？
一、房產糾紛的種類有哪些?
1、據名律師介紹民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。
2、行政性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。
二、房產糾紛找什么部門來維權?
1、一概以房子為標的物的房子確權、運用、生意、租借、典當、典當等民事行為發作的糾紛，以及與房子相關聯的房子裝修、裝潢、設計、隸屬設備的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發作糾紛，兩邊洽談達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房子拆遷主管部門的同級人民政府判決，當事人對判決不服的，可在接到判決書之日起15日內向法院申述。
單位內部建房、分配公房運用權，是單位內部行政管理行為，員工對分房有定見，或許單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或許有關行政部門處理。
2、單位分給員工住房運用權并訂有分房合同的，員工由于本人原因離職、辭去職務，或被單位開除時，單位依據合同要求收回公房運用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。由于有關部門審批修建不妥，影響別人通風、采光或許由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請處理，也能夠向法院提起行政訴訟。因違章修建引起的房產糾紛，以及因違章修建的認定、撤除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不妥，當事人不服的，能夠作為行政案件提申述訟。
可是，當事人以違章修建物為標的發作的生意、租借、典當等民事糾紛以及因違章修建阻礙別人通風、采光等引起的相鄰糾紛，能夠作為民事案件向法院申述。
三、如何處理房產中介糾紛?
對于房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映;對于中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映;無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的，可向房管部門反映;因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提交武漢仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在建立健全政府法律顧問工作機制有哪些難點
2021-01-12孩子傷害了別人，父母是否承擔責任？
2021-03-15交通事故受傷人員何時開始傷殘鑒定,傷殘鑒定前應做好哪些工作
2021-01-02取保候審和監視居住的期限
2020-11-25合同欺詐可以索要賠償嗎
2021-01-02遺產非必須留給法定繼承人嗎
2021-03-16顧客在超市受傷誰賠償,顧客在超市受傷的相關法律是怎么規定的
2021-02-03拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26公有住房轉讓手續有哪些
2020-11-30申請解除競業限制方式
2021-03-20員工離職手續有哪些
2020-12-15勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25保險公司中需要罰款的情況有哪些
2021-02-12商業、供銷系統投保貨物運輸保險若干試行規定是怎樣的
2021-02-06航班延誤險怎么賠償,如何申請
2020-11-29淺析保險合同案件中的疑難問題
2021-02-01特殊崗位人員如何繳納養老保險費
2020-12-23保險法關于理賠的規定有哪些
2021-01-10錨桿制作工程承包協議范本什么樣
2021-01-29土地轉讓稅費有哪些
2020-11-15