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寧波
二手房過戶審核期多久才能完成？
一、二手房過戶審核期多久才能完成？
1、不管購買什么類型的房子，想要拿到房產證就一定要先完成過戶才可以拿到。
2、首先我們需要準備好所有的登記材料，然后到房產局填寫相關的表格，房產局會對提交的材料、表格進行審核，審核通過后就可以拿房產證了。
3、一般審核二手房過戶的時間是在20個工作日左右。
二、二手房過戶流程是怎樣的
(一)辦理過戶手續的基本程序。
購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程序一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。
所謂“簽約”，是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：
所謂“交稅”，是買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
所謂“登記”，是買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;
所謂“取證”，是買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這是最后一個環節。
(二)辦理過戶手續的材料。
按照房屋登記部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說，應該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件;而對于買受方即購房者來說，應該提供的材料是身份證原件和復印件。
(三)辦理過戶手續所需費用。
所需費用主要包括契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。
二、辦理二手房過戶需要注意什么？
(一)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時，共有人同時到場。
(二)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產不能交易。
(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。
(四)買賣雙方必須對交付的方式自行協商一致，并對彼此達成的協議負責。
綜合上面所說的，二手房過戶的辦理所存在的手續很復雜，而且還需要繳納的證明材料也會多，在處理之前就一定要準備好所有的材料，這樣房管部門在審核的過程中才會更快的完成，從而對于購房才就可以獲得房子的所有權。
二手房過戶手續費是多少
二手房過戶注意事項有哪些
二手房過戶費該由誰出
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