在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子的網簽與不網簽有什么區別,網簽錯了可以撤消嗎
買房子的網簽與不網簽是否有區別嗎
網簽合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網簽的房屋買賣合同，說明開發商的資質和手續是齊全的，您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。
純書面合同也是要走備案程序的，一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發商手續不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關手續更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證，這就是最大的區別。
網簽錯了是否可以撤消
以下8種情況可撤銷網簽：
第一種：信息錄入錯誤
因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內容及更改說明;
第二種：買受人變更
戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證;
第三種：違約糾紛
開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明;
第四種：房屋質量有問題
房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的，要提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告才可變更合同;
第五種：貸款未獲批
購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明;
第六種：意外情況急需資金
購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫院相關證明;
第七種：面積誤差大
商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構的房屋測繪報告后變更合同;
第八種：法規另外有規定
此外，法律法規規定的其它情形，也要寫明具體內容并提交相關證據才可變更合同。
以上就是的律霸網小編為大家整理的關于網簽方面的相關信息，政府部門搭建的二手房網簽平臺，防止一房二賣，對二手房交易市場有刺進作用。在進行二手房網簽之前應做好準備工作，避免產生不必要的麻煩。如您需要法律咨詢，請進入律霸網，咨詢專業律師，相信定會有完美的答復。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司新增資質流程是怎樣的
2020-12-09被打能構成輕傷嗎？
2020-11-15有限責任公司股權轉讓手續是什么
2020-11-08債務擔保合同的成立方式有哪些
2020-12-07商業匯票包括哪些
2021-03-10關于消費者權益的20個法律知識
2020-12-28婚前財產婚后買房算個人財產嗎
2020-11-22指定管轄的裁定要送達當事人嗎
2020-12-17保證擔保協議范本
2020-12-16關于房產繼承的問題
2020-11-18雇傭關系能是多人嗎
2021-02-11公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04法律對保險人答復義務是如何規定的
2020-12-23法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09主險和附加險保險合同是否成立
2020-11-30交警調解后怎么和保險索賠
2021-01-02快速理賠對方不去定損怎么辦
2021-03-17購買車險時可能有什么陷阱
2020-11-12保險代理合同書
2020-12-04承包土地多少錢一畝,土地承包合同
2020-11-26