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寧波
房產買賣時需要了解哪些專業(yè)術語才不會被坑騙
一、預售
預售指的是開發(fā)商在取得預售許可證之后，把還在建設中的房子預先出售給購房者的行為。
注意：開發(fā)商必須已經拿到了預售許可證才可出售房屋，否則他是無權對房屋進行預售的。因此，你在買房的時候一定別忘了考察預售證，可以登錄當?shù)氐淖〗ㄎ倬W進行查詢。
二、定金與訂金
定金和訂金是銷售人員最喜歡提及的兩個款項，訂金是一種預付款，是當事人中的一方約定向另一方給付一定費用作為債權的擔保，可以退還。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保，不可以退還。
注意：定金是具有法律效力的，一旦給付，之后即使不喜歡已經預定的房子也不可以退房，所以給付之前一定要分辨清楚。
三、現(xiàn)房和期房
現(xiàn)房是已經建好的房子，一旦購房者購買之后，該商品房就可以入住，而期房是還在建設中的房子，開發(fā)商在取得預售許可證之后、取得房屋產權證之前，該商品房都被稱為期房。
注意：現(xiàn)房和期房各有各的優(yōu)缺點，現(xiàn)房入住快，但樓體較老，規(guī)劃也可能比較落后，期房樓體新，但項目有爛尾風險，還可能出現(xiàn)一房多售的情況，因此要慎重選擇。如果你還有其他的問題想要咨詢，可以上網咨詢律霸網。
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