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寧波
網簽后去土管局備案是否可以？
一、網簽后去土管局備案是否可以?
網簽后去土管局備案是可以，因為現在網絡也非常的便利，可以直接在網絡上面所開具的一個系統來進行簽約活動，在簽約之后再將相關的一些事項和證明文書出來去備案就可以了，網簽的話，還可以避免一房多租的現象。網簽房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護房東的利益不受侵犯。
規范房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規范也有利于個人所得稅管理。
二、房屋租賃登記備案程序是什么?
1、房屋租賃合同。
2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。
5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。
哪些房屋需要進行網簽?
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續;
如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
在現實生活當中，我們國家的網絡是給我們生活帶來了很多的便捷之處，比如說現在兩個人如果相處的比較遠的話，那么同樣是可以實現交流的，除此之外還可以通過網絡來進行一些簽約活動，這實際上就是讓人們不需要來回跑。
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
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