在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么情況下可要求開發商退房
什么情況下可以退房?
一、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
如果有退房需求，退房手續如何辦理?
一、向開發商發出解除合同通知書。
開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發商賠償相關損失，由法院判決。
二、在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同。
根據最高人民法院的司法解釋，這種請求法院應給予支持。
三、將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注銷債權債務承繼是怎樣
2021-01-20兩個公司成為采購供應商的形式是什么
2021-02-10公司起訴股東損害賠償的訴訟時效有多久
2021-03-22侵犯商標權的行為怎么定性
2020-11-16什么情況下才能收養棄嬰
2020-11-11老公有外遇要離婚,妻子怎么搜集離婚證據
2021-01-12結婚手續能否請人代辦
2021-03-19海事海商案件適用簡易程序嗎
2021-03-01配偶是否承擔另一方的擔保債務
2021-03-21客戶不按照合同履行條款怎么辦
2020-11-30按份共有房產證如何辦理贈與手續
2021-01-07意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13家庭財產保險中被保險人的義務有哪些
2020-11-24應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29保險公估人指的是什么
2021-02-10人身保險殘疾程度劃分為幾種
2021-01-29保險合同約定不明 超規用藥全額理賠
2021-03-01對新保險法修改中兩個問題的探討
2021-02-26旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28