在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
去外地購房需要注意的地方
柳州的楊女士由于經營家中生意,常常要上柳州、南寧兩地奔跑,因為上南寧待的時間比較長,因此萌生了在南寧買房的想法。一方面可以滿足自己的居住需求,一方面若自己以后不住了也可以轉租或是將其出售,也算是一項投資。但到南寧去買房,有什么方面需要注意,楊女士就不太了解了。
1.當地購房政策要掌握
目前來看,限購基本取消,但限貸還沒有退出。購房者在異地貸款購房,需要了解當地的貸款利率政策,不同城市執行的銀行利率有所不同,而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。
另一方面,若購房者想要使用公積金貸款買房,則要注意目前所繳費城市的公積金能否異地提取購房。根據目前柳州實行的公積金提取相關細則,對本地無房的職工家庭放寬了異地購房政策,只要職工家庭能夠提交在柳州市無房的證明以及在外地購房的相關材料,便可提取住房公積金在異地購房。此外,對購買自有住房的提取期限,也從原來的一年放寬至兩年,提取次數可以是一次也可以是兩次,可提取額度得到相應增加。
2.實地考察樓盤情況
其實,買房最重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購買房產,購房者都應該到具體項目現場進行考察,將當地房產的價格、地段、開發商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。具體到樓盤和產品本身,則需要了解項目具體規劃設計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。舉個例子,不少購房者由于沒有了解清楚,自認為買了名校學區房,最后學區并非自己所想。
購房者為了保證購房的合法性,維護自身權益,要實地了解房子是否合法,切忌因為樓盤售價便宜而動心,最后買到如小產權這類無產權的房。
購房者異地購房最好通過有效的方式了解開發商誠信度是否夠高,具體可找到小區業主進行咨詢,從業主口中聽到的評價比較中肯。另外,通過“度娘”在網上搜索相關開發商的信息,看是否存在一些負面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下,購房者應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項目。
3.仔細閱讀合同條款
購房合同是日后業主進行維權的最主要憑證,因此一旦決定購房,在與樓盤方簽訂合同時,要仔細閱讀合同條款內容,確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等,合同附件是否齊備。
城市在不斷發展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌質量、周邊配套等都值得購房者重視。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
歡迎各位網友前來咨詢，實行前期免費咨詢，初步分析案件，提出解決方案，部分案由可視情況風險代理（勝訴后收費），不成功不收費，依法窮盡所有辦法，為客戶取得最大戰果。 1、咨詢電話(陳述案件情況+想達到的目的）。 2、微信咨詢（陳述案件情況+附證據材料+想達到目）。? ? ? 3、面談咨詢：前往律所面談，需提前預約，帶齊全部證據材料前來詳談。 本律師辦案實行免費咨詢、細心分析案情、部分案由可實行風險代理，不成功不收費。 鄭偉良律師，現為廣東紅棉律師事務所專職律師。廣東紅棉律師事務所，以廣東南方特色的廣州市花為所的命名，象征正直、正氣，具有濃郁的廣東特色，律所成立于1993年，前身為廣東證券律師事務所，距今已有二十多年的歷史，為廣東乃至全國成立較早的律師事務所，目前律所擁有律師和輔助人員近200人，律所曾獲得“中國十佳律師事務所稱號”、“人大常委會信訪工作法律顧問單位”、CCTV欄目合作伙伴、廣州市規范律師事務所等榮譽稱號。 鄭偉良律師，畢業于中山大學本科學歷，忠于祖國，忠于人民，樹立良好的口碑，誠實、守信、勤勉、盡職，有著專業、深厚、系統的法律功底，從事法律工作多年，積累了豐富的辦案經驗和廣
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
現行反不正當競爭法對商標權益的保護
2021-02-022020年上海專利申請詳細步驟是怎樣的
2020-11-26交通事故皮外傷住院有期限嗎
2021-01-22行政處罰一般程序多長時間辦結
2021-01-15民事調解不成怎么辦
2020-11-16員工打架能直接開除嗎
2021-03-14未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17同時履行抗辯權的失效
2021-02-07低保待遇是否可以提起行政訴訟（沒有法條）
2020-11-22幼童在火車站內玩耍被列車軋傷致殘事故責任如何認定
2021-02-22保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21人身保險合同中“違法行為免賠”條款的理解
2021-01-25保險合同當事人的權利和義務是什么
2020-11-10車輛易主時保險賠償也變嗎
2020-11-18保險公司如何履行明確說明義務
2020-11-30保險公司如實告知時應提供現金價值表么
2021-01-12外資保險公司因解散清算的,需要公告嗎
2020-12-28保險賠完肇事者還賠嗎
2021-03-10保險公司以不屬于事故項目拒賠未說明的條款有效嗎
2021-03-12保險合同簽字由配偶簽字有效嗎
2020-12-01