在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租售同權房產政策有哪些作用？
一、租售同權房產政策有哪些作用？
第一，國家大力發展住房租賃市場，將顯著提高租賃住房的總體供應量。第二，“租售同權”政策的實施，在一定程度上會削減部分居民購買產權房的緊迫性。第三，各種利好政策的出臺，有利于住房租賃市場的規范化發展。
第一，國家大力發展住房租賃市場，將顯著提高租賃住房的總體供應量。北京市推出的未來五年住宅用地供應計劃中，全市計劃供應租賃住房用地1300公頃，其中2017年供應租賃住房用地227公頃。上海市發布的“十三五”期間住房發展規劃中，也大幅增加了租賃住宅的土地供應。另外，其他住建部選定的12個試點城市也都有加大租賃住房供地的計劃。
第二，“租售同權”政策的實施，在一定程度上會削減部分居民購買產權房的緊迫性。一直以來，租售不同權致使人們熱衷于買房而不是租房?！皩W區房”屢次被炒，也在于產權房上附加的子女受教育權。因此，黃志龍認為，“租售同權”實施后，將在一定程度上緩解因子女教育而產生的買房需求。另外，學區房的虛漲部分，可能存在比較大的回落風險。
第三，各種利好政策的出臺，有利于住房租賃市場的規范化發展。中央政府以及地方政府發布的，支持發展住房租賃市場的文件中，都提出加快發展和規范管理住房租賃市場的具體措施和要求。另外，黃志龍分析稱，當前我國住房租賃市場是充分競爭的市場，隨著住房租賃企業的集中化發展，住房租賃市場散戶化自由競爭的時代將終結，逐漸走向規范化發展。
第四，“租售同權”和機構化住房租賃企業的發展，會對房租形成較大的上漲壓力。黃志龍認為，首先，“租售同權”政策一旦落地，租戶享受的附加于租賃住房上的公共服務的溢價將反映在房租上，導致房租上漲。其次，租售同權實施后租房需求的增加，以及機構化租賃企業的出現，都會提升租賃住房供給方的定價權，形成房租上漲壓力。
結合生活實際，外地務工人員在本地買房的現象減少，才能有效的抑制了房價的上漲，致使租房的現象增加，為租賃行業帶來改革，所以為了避免出現出租市場的糾紛，政府才盡可能的制定了一些政策，規范了租賃市場的發展。
租售同權對房地產中介的影響是什么？
享受成都租售同權資格是什么？
租售同權稅收都有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學生拿板磚砸老師,未成年將受到什么處罰
2021-02-10協議離婚雙方多久能離婚
2021-03-16贍養費標準的法律依據是什么
2020-11-13贍養糾紛舉證要哪些證據
2020-12-09交通事故訴訟請求怎么寫
2021-01-16侵權責任能否仲裁解決
2021-03-07商業銀行破產清算存款怎么辦
2020-12-10簽訂賣房合同注意事項有哪些,與中介公司打交道需要注意什么
2020-11-12什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07競業限制在合同中有效嗎
2020-12-26什么是保險人?
2020-12-23保險公司誤導 拒賠理由無效
2021-01-19校車肇事損失保險公司拒賠無理
2021-02-25車主變更保險合同未改 保險公司不能免責
2020-12-19出門旅游可以購買哪些保險給自己作保障
2020-11-09保險代理人的代理行為如何認定
2020-12-14交通事故保險公司拒賠產生的訴訟費誰承擔
2021-02-16轎車自燃保險公司及時理賠商家代位求償
2020-11-30以個人的名義是否可以與公司簽定建筑承包合同
2021-01-28對土地承包經營權進行互換的行為是否無效
2020-11-11