首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房子贈與和過戶的區(qū)別及費用是什么

房子贈與和過戶的區(qū)別及費用是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 970人看過

房子的贈與和過戶在本質(zhì)上相差是比較大的。房子的贈與是一種贈送行為，是指把自己擁有的房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)贈給其他人的一種形式。但是房子的過戶是包含贈與、繼承、買賣三種形式的。所以，房子的贈與這種形式是屬于過戶形式中的一種。

贈與房子給別人，具體費用是多少，也要看贈送給的這個人和贈送人的關(guān)系，如果是親人，那么和不是親人關(guān)系的費用差別和辦理流程差別是相對較大的。

我國相關(guān)法律顯示，房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)的繼承是不能等同的，房產(chǎn)贈與是需要繳納一定的契稅的。根據(jù)相關(guān)資料顯示，在我國，親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈可以免征個人所得稅，這也是對親屬之間關(guān)系一種大力維護。否則，仍然是需要按照規(guī)定繳納一定的個人所得稅。

如果是親屬之間的轉(zhuǎn)增，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，是需要繳納百分之三的契稅的，增值稅以及個人所得稅是不需要繳納的，還需要繳納一定的印花稅、附加或者登記費等其他費用。

如果不是親屬之間的轉(zhuǎn)贈，各種稅費就要高得多。受贈人同樣需要支付百分之三的契稅，再是如果房產(chǎn)沒滿五年，贈與人還應交百分之五的增值稅，如果滿了五年，那么就不用交這一筆稅。贈與人還應繳納房子總價的百分之一。其余的費用，都是差不多的。

最新房屋贈與協(xié)議的范本

父母怎么把房產(chǎn)贈與子女

房屋贈與后還能要回來嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。