轉(zhuǎn)讓商品房預(yù)售合同需要滿足哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 783人看過

轉(zhuǎn)讓商品房預(yù)售合同需要滿足的條件

首先,沒有辦理商品房預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓比較簡單。開發(fā)商、買受人、受讓人協(xié)商一致后,解除買受人與開發(fā)商原先簽訂的預(yù)售合同,再由新的受讓人與開發(fā)商另簽一份商品房買賣合同即可,不須經(jīng)過房屋主管部門的批準(zhǔn)和履行預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓程序。

如果預(yù)售合同已經(jīng)在房屋主管部門進(jìn)行了商品房預(yù)售合同登記,那么。商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓需要符合下列條件才可以辦理:

1、符合當(dāng)?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)的要求,允許預(yù)售轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓、不允許預(yù)售轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓。這個要求需要查閱當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法。例如《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品住宅外銷管理辦法》規(guī)定:預(yù)售的外銷商品住宅,未取得房地產(chǎn)證之前,不得轉(zhuǎn)讓。

2、商品房預(yù)售合同合法有效。商品房預(yù)售合同無效的,商品房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同,一般也應(yīng)認(rèn)定為無效。

3、預(yù)售房屋尚未實際交付。

4、預(yù)購人履行了預(yù)購合同約定的義務(wù)。預(yù)購人沒有履行預(yù)購合同的義務(wù)時,預(yù)購人無權(quán)轉(zhuǎn)讓該預(yù)售房屋。在商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓中,債務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)征得預(yù)售人的同意;如果預(yù)購人擅自轉(zhuǎn)讓,預(yù)售人享有合同解除權(quán),并可以要求預(yù)購人承擔(dān)締約過失責(zé)任。同時,我國法律嚴(yán)禁買空賣空、倒賣合同的行為,不允許利用預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓做變相期貨交易。

5、簽訂商品房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同,無需簽訂新的預(yù)售合同。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王衛(wèi)東

王衛(wèi)東

執(zhí)業(yè)證號:

13203200310309962

江蘇紅杉樹律師事務(wù)所

簡介:

具有工學(xué)、學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位,2005年執(zhí)業(yè)至今,經(jīng)驗豐富,主要服務(wù)方向刑事辯護(hù)、交通事故、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、建筑工程糾紛,具有一級建造師和造價工程師等多項資質(zhì),是律師界少數(shù)取得上述專業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程專業(yè)律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

王衛(wèi)東

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 任你躁国产自任一区二区三区| 大陆三级理论电影有哪些| 国产三级三级三级三级| 久久国产亚洲高清观看| 麻豆高清免费国产一区| 日韩精品电影一区| 国产午夜无码福利在线看网站| 久久机热re这里只有精品15| 高铁上要了很多次| 日本5级床片全免费| 啦啦啦在线免费观看| 一级毛片在线观看免费| 精品一区二区三区无码免费直播 | 国产精品VA在线播放| 亚洲一区二区三区丝袜| 国产亚洲sss在线播放| 肉色无边(高h)| 摸进她的内裤里疯狂揉她动图视频| 国产a久久精品一区二区三区| 中国特级黄一级**毛片| 秋霞鲁丝片一区二区三区| 夜夜添狠狠添高潮出水| 亚洲欧美日韩精品久久| 亚洲色欲色欲www| 日韩av片无码一区二区不卡电影| 国产不卡视频在线| 一级一级特黄女人精品毛片视频| 真实国产乱子伦久久| 国产视频一区二区在线播放| 亚洲人成黄网在线观看| 麻豆国产精品一二三在线观看| 操动漫美女视频| 免费一级做a爰片久久毛片潮喷| 97青青草原国产免费观看| 欧美另类videovideosex| 国产午夜福利久久精品| 两根一进一出啊灌满了视频| 爱我久久国产精品| 国产第一页屁屁影院| 久久99爱re热视| 男女交性特一级|