在生活中，有許多人都會選擇租賃房屋，可能就會出現因為合同的原因就會發生糾紛，協商無法一致時，也可以通過訴訟來解決，如果在訴訟發起后，因為某些原因原告想進行撤銷訴訟，一般情況下法院就會直接終結訴訟程序，下面小編就為大家詳細介紹一下房產糾紛原告撤訴的后果有哪些?

一、原告撤訴的后果都有哪些

不論是當事人申請撤訴還是按撤訴處理的，都會產生一定的法律后果：

(1)法院裁定準許撤訴或按撤訴處理，都會直接引起終結訴訟程序的法律后果;

(2)訴訟時效重新開始計算，原告在訴訟時效期間內再次起訴的，人民法院應當受理;

(3)訴訟費用由原告或上訴人負擔。

二、原告在哪種情況下可以撤訴

1.撤訴是原告行使訴訟權利的體現，應當由原告決定是否提出申請。起訴是原告的訴訟行為，撤訴也應是原告的訴訟行為。被告除提起反訴外，不得為撤訴行為。原告是無訴訟行為能力人的，可由其法定代理人代為申請撤訴。訴訟代理人申請撤訴時，必須經原告特別授權。撤訴是原告訴訟權利的體現，因此撤訴必須出于原告自愿。

2.撤訴應由原告向受訴法院提出申請。原告撤訴，必須向受訴法院提出申請。申請可以是書面申請，也可以是口頭申請。對于口頭申請，人民法院應記入庭審筆錄，并由原告簽名或蓋章。這是人民法院作出是否準許撤訴裁定的根據。

3.撤訴申請必須在訴訟程序開始之后，人民法院宣告判決之前提出。從起訴到法院宣判之前這段時間，原告可以隨時申請撤訴，而法院的判決一經公開宣告，就喪失了申請撤訴的權利。法院宣判后，只有通過法定程序才能改變判決。這時，不能再去申請撤訴。原告申請撤訴，應當由人民法院進行審查，作出準許或不準許的裁定。原告提出撤訴申請后，并不立即產生終結訴訟的效力。人民法院必須對撤訴內容進行審查。審查的內容是看原告撤訴是否合法，并作出是否準許撤訴的裁定。撤訴是原告對訴訟權利和實體權利的處分，但是否準許撤訴，決定權在人民法院。關于在什么情況下準許撤訴，什么情況下不準許撤訴，法律上沒有明確規定。但是，撤訴終究是當事人的一種訴訟權利，是基于處分原則產生的，因此，只要是合法的撤訴，都應當準許，不應當任意限制當事人行使撤訴權利。

三、撤訴后能否再起訴嗎?

原告撤訴或者人民法院按撤訴處理后，原告以同一訴訟請求再次起訴的，人民法院應予受理。

原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒有新情況、新理由，六個月內又起訴的，比照民事訴訟法第一百二十四條第七項的規定不予受理。

《新民訴法》第一百二十四條規定，人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：

(一)依照行政訴訟法的規定，屬于行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟;

(二)依照法律規定，雙方當事人達成書面仲裁協議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁;

(三)依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決;

(四)對不屬于本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴;

(五)對判決、裁定、調解書已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院準許撤訴的裁定除外;

(六)依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理;

(七)判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。

以上就是小編為大家整理總結的有關信息，在上文中也說明了房產糾紛原告撤訴的后果有哪些，在這里小編還是勸告各位原告們，在起訴后如果想撤銷訴訟，一定要提前考慮清楚，避免因為輕易撤訴造成個人利益的損失，如果大家在這方面遇到了不清楚的地方也可以聘請律師進行協助。

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