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在美國購買房產的基本流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 699人看過

首先持有中國護照和合法來美簽證的中國人申請正式貸款提前批準信(一般來說30%以上首付)，選擇想要買房的地區。然后與自己的房產經紀人討論購買要求，經紀人介紹看房，選房。這里需要說明的是，房屋買賣雙方都有各自的經紀人，討價還價的過程也都由雙方經紀人來完成，由于美國人認為口頭談錢并不禮貌，所以每一次報價都需要通過經紀人以書面形式報出。當然，如果你所出的報價過低，有可能會被放逐認為你過于不禮貌而直接拒絕交易。價格談攏之后，需要填寫買房出價合約書，付定金，一般定金都會存入第三方公證托管公司。

最后，便是一些房屋檢查、維修以及一大堆房屋報告審閱以及公證托管書、房屋保險等等瑣碎的事項。等到貸款資料簽署完畢后，便進入到了交房檢查、銀行放款、資料登記有自己交收鑰匙的階段。總的來說，一般走完整個購房流程需要2個星期到2個月左右的時間。

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