在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按照國家標準共有建筑面積的分攤方法有哪些
按照國家標準共有建筑面積的分攤方法有哪些：
a)住宅樓共有建筑面積的分攤方法住宅樓以幢為單元,依照B2的方法和計算公式,根據各套房屋的套內建筑面積,求得各套房屋分攤所得的共有建筑分攤面積。
b)商住樓共有建筑面積的分攤方法首先根據住宅和商業等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分攤成住宅和商業兩部分,即住宅部分分攤得到的全幢共有建筑面積和商業部分分攤得到的全幢共有建筑面積。然后住宅和商業部分將所得的分攤面積再各自進行分攤。住宅部分:將分攤得到的幢共有建筑面積,加上住宅部分本身的共有建筑面積,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面積分攤計算各套房屋的分攤面積。商業部分:將分攤得到的幢共有建筑面積,加上本身的共有建筑面積,按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層,作為各層共有建筑面積的一部分,加至各層的共有建筑面積中,得到各層總的共有建筑面積,然后再根據層內各套房屋的套內建筑面積按比例分攤至各套,求出各套房屋分攤得到的共有建筑面積。
c)多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法多功能綜合樓共有建筑面積按照各自的功能,參照商住樓的分攤計算方法進行分攤。
那公攤面積的國家標準是什么呢?
建筑面積的內容共有面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
共有建筑面積的計算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
重新作出行政處罰能否加重處罰
2021-03-19企業以及政府法律顧問工作流程
2021-03-10董監高損害了公司利益怎么辦
2021-01-06商標注冊絕對禁止條件
2020-12-01債務還不上車以抵押車怎么辦
2021-01-20有交通事故認定書怎么起訴
2021-03-01哪些情形承包人可以停緩建
2021-03-12合同保全形式是怎樣的,有哪些方式
2020-12-06夫妻共同財產分割中的股權處置方式
2021-03-19臨時使用林地的期限是多久
2021-03-08事業單位集資建房屬于什么性質
2021-02-12購買集資房需要簽什么合同
2021-01-23什么是非法解除勞務合同
2021-02-18勞動爭議調解委員會的一般調解程序
2020-11-17無證駕駛致人死傷保險賠嗎
2021-02-03土地承包合同在什么情況下可以解除
2020-12-16土地出讓金誰來承擔
2020-12-20營業房拆遷按照普通住宅補償合理嗎
2020-12-01拆遷征用安置房賠嗎
2021-02-07相對來說城中村安置房能買嗎
2021-03-04