租售同權(quán)政策雖然是由廣率先提出來(lái)的，但是不少人依舊不知道廣州租售同權(quán)具體政策是怎樣的，故而也不知道該項(xiàng)政策兩會(huì)給自己的生活帶來(lái)了怎樣的變化，針對(duì)此種情形，相關(guān)人士對(duì)廣州的租售同權(quán)政策進(jìn)行了解讀，具體該如何理解該項(xiàng)政策呢?

一、廣州租售同權(quán)具體政策是怎樣的?

2017年7月17日下午，廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》，加快構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展。新政共有16條，從商改租、入學(xué)、稅收、水電等多個(gè)方面對(duì)住房租賃進(jìn)行了大力扶持。

其中以人們以往買房時(shí)最關(guān)心的小孩上學(xué)問(wèn)題，方案指出以后租房一樣享受就近上學(xué)的權(quán)利!

《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門(mén)制定。(央視記者 黃東旭)

就在上海剛剛宣布：要拿地，只能租，不能賣之后;

市場(chǎng)一致預(yù)估，中國(guó)即將進(jìn)入前所未有的租賃大時(shí)代，租賃市場(chǎng)將迎來(lái)爆炸式增長(zhǎng)。

而這邊，一個(gè)雄心勃勃的巨星(廣州)再也沉不住氣了，突然拔桿而起。

正式宣布：采用一切方法，搶占一切先機(jī)，在2020年，將廣州打造成中國(guó)現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部。

而為了實(shí)現(xiàn)自己的雄圖偉略，廣州向全國(guó)宣布：租購(gòu)?fù)瑱?quán)!只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學(xué)區(qū)房子女，統(tǒng)統(tǒng)就近入學(xué)，享受同等權(quán)利!

一石激起千層浪，全國(guó)人民都驚呆了!不敢想象，如果全國(guó)其它城市通通跟進(jìn)，那樓市真的就要變天了!

通讀全文后，真的是倍感震撼，我怎么也無(wú)法相信，廣州竟然有如此的魄力和野心。

二、簡(jiǎn)單解讀如下：

1、扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展!到2020年，采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

2、做大租賃供應(yīng)市場(chǎng)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化!允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;鼓勵(lì)城中村做好安防，統(tǒng)一出租。

3、減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅!對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

4、做大租賃需求市場(chǎng)，租售同權(quán)!廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。

5、增加住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度!凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過(guò)上年度平均月工資的60%，提高到80%。

根據(jù)以上新，我們可以知道，在該項(xiàng)政策頒發(fā)之后，人們較為關(guān)注的是買房的問(wèn)題，雖然該項(xiàng)政策實(shí)施，外來(lái)務(wù)工人員的子女可以就近上學(xué)，但是各地的教學(xué)資源是有限的，故而如果有能力，買房能有更好的保障。

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