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寧波
婚后夫妻共同買房有哪些注意事項
婚后夫妻共同買房一定要注意一點：購房簽約、申請房貸、交易過戶等環節都是需要夫妻雙方共同到場來辦理的，這是共同買房最需要大家注意的一個問題。下面我們就來具介紹一下婚后買房的注意事項：
一、雙方需要親自到場進行簽約
夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那么在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。
二、主貸人、次貸人的選擇要合理
夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
三、提前定好房產份額
夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現問題時按照定好的房產份額進行分割。
依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
四、準夫妻買房注意事項
由于房子經常是在各位準夫妻決定結婚前進行購買的，那么準夫妻買房一定要注意以下內容：
準夫妻購買的房子不能作為夫妻婚后的共同財產，那么如果在婚前共同買房的話，房產證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產證上也會有相應的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日后發生糾紛。
以上就是夫妻婚后共同買房的相關注意事項，希望上述內容能對大家有所幫助。
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