生活就是生活，遠沒有電視劇中那么夢幻。總是會出現這樣那樣的問題，這都是正常現象。近年來，我國的房地產行業并不太景氣。可能是因為國家頒布一些的相關政策，才導致人們心里存在很多疑問，也牽扯出了一系列的問題。下面，小編來談談有關于長沙租售同權的相關法律知識。

一、長沙租售同權對房價有什么影響?

首先，“租售同權”的本意是好的，但這個政策是對中國房地產市場20年發展的一次較大的改變，或者叫調整，或者叫重新認識，或者叫回歸，也都可以對得上號。20年前的1998年，中國住房制度改革隆重推出，被簡稱為“房改”的這項改革，其出發點和歸宿就是改變自新中國成立后實行多年的租房制度，把住房的事交給市場，單位不再分房，房管局不再租房，有錢你就買房，買房者擁有70年產權，自由買賣。特別值得一提的是，當時即使你是在租房，或者享受著單位分配的房，也要轉變為產權，把房做價，按工齡、廠齡、社齡、單位齡等條件優惠，把房買下歸自己。到現在20年過去，房地產形成市場后致房價數倍飛漲，現在回到鼓勵租房，廣州又率先推出“租售同權”，這種確實需要重新認識的中國住房制度，需要仔細研究。

其次，“租售同權”作為新鮮事物，推出容易，但做起來就要把事情考慮周全，否則會引起很多后續次生問題。20年來的改革，最主要的是解決所有權問題，買房具有70年的所有權，自由支配，而租房是向產權人承租，只具有合同內的使用權。在享有市民權利方面，租售同權能否真正實行，是個問題。另一個更重要的問題是，“房改”前，市民基本都是租房，租的是房管局的房，或者向所在單位交租金，租的是單位的房，這樣的租房非常穩定，承租人可以無限使用，還享有各種維修服務、改建服務，租房戶是上帝。而20年后當下的租房市場，客觀環境已大大改變，在不穩定的租房市場中，“租售同權”能否真正如愿實行，值得認真研究。

“租售同權”可以實行，但這個政策對房價的影響，可能起不到太大作用。中國房地產市場發展與中國經濟發展同步，這是確定無疑的。同樣，抓緊制定長效機制，也是必須的，這個愿望已提出多年，我們期待著盡快有結果。

二、租售同權是什么?

《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。

綜上所述，長沙租售同權這方面的知識小編已經為大家普及的差不多了。租售同權是國家頒布的針對承租人的優惠政策，為它們提供了以下便利。大家如果想進一步了解相關內容，可以參考相應法律文獻。最根本的方法還是集合具體案件進行具體分析。

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