租售同權(quán)的政策是有廣州市政府率先提出的。不管在實(shí)施的時(shí)候會(huì)遇到怎樣的困難，本身這一政策的出臺(tái)也是對(duì)房產(chǎn)市場的一次重大改革。其實(shí)，租售同權(quán)不想大家想的那么簡單，具體都是有條件限制的。而且，很多第一次聽到租售同權(quán)的人都還不了解。下面小編就為大家介紹一下租售同權(quán)內(nèi)容具體是什么?

一、租售同權(quán)內(nèi)容具體是什么?

1、扶持住房租賃企業(yè)。促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展!到2020年，采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

2、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化!允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;鼓勵(lì)城中村做好安防，統(tǒng)一出租。

3、減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅!對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

4、做大租賃需求市場，租售同權(quán)!廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租賃同權(quán)。

5、增加住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度!凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過上年度平均月工資的60%，提高到80%。

一句話總結(jié)：只要干租賃就通通減稅，只要租房子就享受和購房人子女同等入學(xué)權(quán)益。

二、廣州在租賃房屋方面又有哪些新政策?

1、提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

2、落實(shí)出租住房稅收優(yōu)惠政策

對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率;對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

3、增加租賃住房用地有效供應(yīng)

將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價(jià)率超過一定比例后，由競價(jià)轉(zhuǎn)為競自持租賃住房面積。

4、允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公安消防等有關(guān)職能部門按照改建后的實(shí)際使用性質(zhì)進(jìn)行審批驗(yàn)收。改建后的租賃住房，不得銷售。

租售同權(quán)簡單一點(diǎn)說就是在本地租房的話，在醫(yī)療、教育等公共服務(wù)方面享受到的待遇和買房居民是一樣的。但是，這不是針對(duì)在本地租房的所有流動(dòng)人員說的。最重要的是，還是要有本地的戶口的。在住房公積金方面，也是大力的支持租售同權(quán)政策的。

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