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買期房和買現房各有什么優勢劣勢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 300人看過

那么，買房到底是選期房還是現房呢?

按交房時間算，商品房可分為現房和期房，今天律霸網為購房者詳細分析期房與現房各自的優缺點，以便大家買房時目標更清晰明確。

期房的優點：

1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，購房者有大量的選擇余地;

2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠;

3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。

現房的優點：

1、可用實地看房，而不是看效果圖;

2、房屋價格基本穩定;

3、交房不用等太久。

期房的缺點:

1、只能看到效果圖，但沒有實物;

2、實物和效果圖可能差距不小;

3、建設過程中有工程停頓的風險;

4、市場行情與價格漲跌難以預測。

現房的缺點:

1、樓層、房型選擇余地較少;

2、價格略高，優惠幅度小;

3、隱蔽工程難以看到。

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