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在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時候應(yīng)該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 724人看過

在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時候應(yīng)該注意哪些問題呢?

第一、明確按揭貸款辦不下來的話，雙方的責(zé)任。

現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

第二、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。

因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

第三、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

第四、明確關(guān)于公攤建筑面積。

現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

第五、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。

以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

最后律霸網(wǎng)提醒各位，由于標(biāo)準(zhǔn)文本在內(nèi)容上的局限性，以及購房者個性的多樣化，購房者應(yīng)主動向開發(fā)商提出自己的合理要求，并通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確，同時在簽訂購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的時候，務(wù)必認(rèn)真閱讀各項條款。建議在簽署合同時聘請房地產(chǎn)專業(yè)法律人士對合同進(jìn)行審查，提供咨詢意見。一旦出現(xiàn)“霸王規(guī)則”，可通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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