在買房時(shí)，購房者往往要對各種因素進(jìn)行考量，考量大概分為兩方面：一方面考慮環(huán)境、學(xué)區(qū)、配套、交通等外在因素，這些大多數(shù)是現(xiàn)實(shí)中存在的，即使是在規(guī)劃中的，也能通過網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道查詢到;另一方面考慮的就是戶型、采光等房子內(nèi)在的要素，這些購房者主要是通過戶型圖、置業(yè)顧問的介紹以及樣板間來了解的。

買房人應(yīng)該都聽說過這樣一句話，“看廣告，以為買了套花房;看效果，似乎住進(jìn)了天堂;看樣板，轉(zhuǎn)身就去落了定;看現(xiàn)房，不知實(shí)情上了當(dāng);住進(jìn)去，象柴房，買了一世的窩囊。”每到交房時(shí)仿佛就到了維權(quán)的季節(jié)，房間縮水、采光不佳、通風(fēng)欠缺……可以說與當(dāng)初參觀的奢華溫馨的樣板間判若兩房。

小編多方考量發(fā)現(xiàn)，多數(shù)“迷惑”人的樣板間都是開發(fā)商臨時(shí)搭建的房屋作為樣板房，并不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)。那么，樣板間到底有哪些貓膩?且聽編者絮叨一番。

貓膩一：空間大?那只是假象

王女士在開發(fā)區(qū)買的房子交房了，可拿房當(dāng)天一家人心情卻跌落谷底。原來，王女士買的是89平的兩房，當(dāng)時(shí)參觀樣板間的時(shí)候，客廳的空間大，而且把廚房跟客廳之間的墻打通，整個(gè)客廳用了大量的鏡子和玻璃來裝飾，給人的視覺感覺就非常大。而拿房當(dāng)天才發(fā)現(xiàn)，所謂的兩廳非常擁擠。

小編認(rèn)為，如果沒有實(shí)體房可以看，只能依靠樣板間來判斷的話，戶型圖才是最標(biāo)準(zhǔn)的參考，一般戶型圖中用實(shí)線和虛線來區(qū)別墻體與窗戶，實(shí)線代表墻體，虛線代表窗戶。然而，實(shí)線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。

貓膩二：家具縮水?那是特別定制!

小編曾經(jīng)在參觀新東區(qū)某樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，每個(gè)戶型的長度上都做得非常窄，從樣板間看來，放一張床，床頭還能留下50cm的走道，但整個(gè)床的長度不足一米八，柜子的厚度也不足以掛衣服。其實(shí)，不是開發(fā)商在買家具時(shí)粗心選錯(cuò)了型號，是這些都是“私人訂制”的迷你版，很多購房者到收房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，自己買的家具放進(jìn)去顯得特別局促，甚至小臥室恰好能容納一張床等等。

小編認(rèn)為，不管是參觀樣板間還是實(shí)體房，購房者不妨隨身帶一把尺，這樣就可以準(zhǔn)確判斷放上家具后的空間大小啦!