在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房產合同公證需要什么
在購買房產的時候需要按照國家的規定辦理相應的登記手續，而有的人在辦理了房產合同登記備案之后，往往還會選擇辦理公證。此時該如何辦理房產合同公證呢?要是你不清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、如何辦理房產合同公證
在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。
二、辦理房產合同公證需要哪些材料?
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：
(1)買賣雙方當事人基本情況;
(2)房屋產權狀況;
(3)雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律后果是否明確。
購房者應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定;其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證;辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證
房產繼承公證需要什么手續？
2020年房產公證的辦理流程有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
住賓館洗澡摔傷賓館有責任嗎
2021-02-10第三方支付怎樣界定
2020-11-14設計服務合同范本
2021-01-09大學里可否結婚
2021-01-27交通事故要求賠償怎樣訴訟
2020-12-10車禍出院后多久去理賠,怎么理賠
2020-12-02協議離婚,如何要回我的買車資格
2021-01-30撫恤金的發放標準是怎樣的
2020-12-01在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的
2020-12-19不履行裝修合同工商怎么處罰
2021-01-23雇傭關系傷者主動放棄治療還要賠償嗎
2021-01-15小學生課間打架學校有責任嗎
2021-02-06什么是單位集資房
2021-02-17為什么集資房要全款
2020-12-23婚后簽署放棄產權的協議有效嗎
2021-03-14意外險報銷的概念是如何的
2021-03-22飛機航班延誤賠償標準
2020-11-08如何訂立海上保險合同
2021-02-10保險合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24廣西保監局:新型人身保險不宜與金融產品片面比較
2021-02-13