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寧波
怎么確定打房產官司的起訴法院
現實中，因為房產而產生糾紛的情況比較多，而隨著人們法律意識的增強，很多人在這種情況下也是會選擇向法院起訴的。不過此時就需要先確定打房產官司的起訴法院。而在打官司的過程中也有一些事項要注意。下面律霸小編就來為大家詳細介紹這兩方面的問題吧，
一、怎么確定打房產官司的起訴法院
根據法律規定，房地產訴訟，在民事訴訟管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄，其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。
二、 打房產官司注意事項
(1) 時效：
按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，您提起訴訟或申請仲裁，須在法律規定的兩年訴訟時效期限內提出，以免喪失訴訟權利。訴訟時效期從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起才開始計算。
(2)賠償：
起訴一定要明確表示自己的訴訟請求，打官司最忌請求不清，這點有的律師也做不好。當事人應根據合同規定的違約責任或因對方的違約給您造成的實際經濟損失，實事求是地提出明確的請求事項，千萬不要“獅子大張口”，刻意擴大自己的損失，這樣會在審判人員的心目中留下不利于己的影響。
(3)證據：
民事糾紛實行“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構或人民法院提交有效證據。例如，因逾期交房，您需要向開發商索賠，就需要提交購房合同、開發商實際交房的時間以及給您造成財產損失的客觀證據等。否則，您將承擔因為不能舉證而有可能敗訴的法律后果。因此，您在購房的全過程中應注意保存相關的證據材料。
(4)為確保判決的順利執行，您還可以根據《民事訴訟法》的規定，申請人民法院對開發商的相應財產采取訴前或訴中保全措施。
(5)如果您對一審判決不服，可在收到該判決之曰起15曰內向上一級人民法院提起上訴。
可以說確定打房產官司的起訴法院，這是打房產官司的第一步，而之后作為起訴的一方就需要收集提供相應的證據材料，否則最終的判決就會對其不利。但收集證據對于普通人而言并不是那么容易的事情，若不知道要如何收集的話，可以委托我們律霸網站的專業律師來提供幫助。
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簡介:
萌輝律師，畢業于西北政法大學，中華全國律師協會會員，陜西律師協會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協助公司同相關經濟主體談判、簽訂協議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業規章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執業理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
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