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在說到財產(chǎn)的時候，人們常常將財產(chǎn)分為兩大類——動產(chǎn)和不動產(chǎn)。但是，關(guān)于哪些屬于動產(chǎn)，哪些屬于不動產(chǎn)，人們卻無法清晰的區(qū)分開來，那么，動產(chǎn)和不動產(chǎn)區(qū)別在哪里？下面，由律霸小編帶大家一起來了解一下。

一、動產(chǎn)不動產(chǎn)區(qū)別

1、經(jīng)濟學上的動產(chǎn)與不動產(chǎn)定義和區(qū)別

動產(chǎn)，是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物，一般指金錢、器物等。

不動產(chǎn)，是指不能移動或如移動即會損害其經(jīng)濟效用和經(jīng)濟價值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產(chǎn)相對。

其中，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。

電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產(chǎn)。因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產(chǎn)。

動產(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)。

2、在法律上區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的定義在于：

得失變更上，動產(chǎn)是交付主義，不動產(chǎn)需登記。

訴訟管轄及涉外法律適用上，動產(chǎn)是屬人主義，不動產(chǎn)是屬物主義。

二、稅法中的動產(chǎn)與不動產(chǎn)的界定也是不同的

基本原則是經(jīng)濟學上的，但是采用了法律上的一部分定義（動產(chǎn)是屬人主義，不動產(chǎn)是屬物主義）：如：財稅地字[1987]3號文件中明確規(guī)定，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。 房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電信、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。

屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。

動產(chǎn)和不動產(chǎn)區(qū)別，對于二者的區(qū)別想必大家也有了大概的了解，其實動產(chǎn)和不動產(chǎn)，在不同的領(lǐng)域中，區(qū)別也是不一樣的，因為這點大家一定要注意，動產(chǎn)不動產(chǎn)的劃分也是因場景而異，并不是既定的，因為在我們進行自我區(qū)分時，應多加注意。相關(guān)更多問題，可以多進行咨詢，這樣可避免您許多不必要的損失。

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