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二手房轉讓需要哪些手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 640人看過

雙方持合同,房產證和各自的身份證,到房管局(或房產交易中心)辦理過戶.交易大廳實行一條龍服務,手續簡便.

買方繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(房價的0.05%).

最后辦理土地證.如果土地是劃撥的,要繳納土地轉讓金.如果土地是轉讓的不用繳.

所謂對方手續的真偽,就是指房產證的真偽,這在交易大廳過戶時自然明白.關鍵是購房款必須在辦理過戶手續以后交付,這樣就萬無一失.當然也可以事先到房管局房產處(或房產監理處)檢驗房產證的真偽.

結婚證、身份證、戶口本、購房合同、如貸款還要銀行貸款證明、上下兩家到房產交易中心進行交易

還需要到公證部門辦理公證手續，交納交易稅和契稅。

要辦理過戶手續。

還有土地收益證沒辦吧!你自己咨詢下當地的有關部門。

有些地方還要求有賣方房主本人到場或本人授權證明及房主身份證或戶口本。

還有土地證要辦!

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本人自2006年大學畢業，現讀中國人民大學民商法研究生。自大學畢業后本人就開始從事法律工作，至今14年，早年在恒大、碧桂園等大型房企擔任法務管理崗位，后出來做律師至今，在房地產、城市更新、建設工程、收并購、公司股權、合同、民間借貸、婚姻家事等領域具有豐富經驗。本人經辦的訴訟非訴訟案件標的額累計上千億元。

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