建議讓引進(jìn)人才享受廉租房政策

廉租房政策作為困難群體住房保障的一項重要舉措，社會關(guān)注度很高。有代表指出，這項政策可以不拘泥于困難群體，為了留住企事業(yè)單位引進(jìn)的優(yōu)秀人才，廉租房還可設(shè)特殊的政策。

“我曾經(jīng)接觸過一個外地留寧工作的小伙子，月薪4000元，按說收入也不算低。但因為南京房價過高，他覺得在這里生存困難，最終選擇返回蘇北工作。”張*明代表說，每年大學(xué)畢業(yè)生中都有很多人面臨這樣的困惑，由此帶來的一個問題是：人才流失。他建議，對科研院所和一些大的企事業(yè)單位引進(jìn)的急需、特殊和高層次人才，應(yīng)幫助其解決住房問題，使之生活有著落，這樣才能留住人才。具體的做法可借鑒杭州去年開始推行的政策：每年給一些廉租房指標(biāo)，由這些單位購買，再廉租給引進(jìn)的人才。

南京市副市長陸-冰作為代表參加了討論。他表示，人才引進(jìn)問題確實值得關(guān)注，房價高也是不爭的事實。但廉租房只是過渡辦法，要想長期留住人才還是要有產(chǎn)權(quán)。因此還是鼓勵大家買房，而不是租房。他透露，南京市正在研究一項關(guān)于推出政策性限價商品房的政策，限定特定的購買對象，政府可能會補(bǔ)貼一部分，由個人購買。

加強(qiáng)配套，讓更多的人到新區(qū)居住

李*建代表指出，土地緊缺是導(dǎo)致房價高的重要原因。而在這種資源緊缺的情況下，有些地區(qū)不惜毀掉綠地、景觀來建住宅，導(dǎo)致住宅區(qū)密集，還有的地方樓越建越高，城市住宅到底是強(qiáng)調(diào)容積率還是覆蓋率，南京應(yīng)該有個定位。

陸-冰指出，建高層的確可以解決高容積率、低覆蓋率的問題，有統(tǒng)計表明，建高層比多層可以減少10%多的覆蓋率。這樣可以騰出大量的空間建綠地。但南京是歷史文化名城，建高層要考慮到秦淮河、紫金山等文化景觀，有的地方會限高，因此不能一味往上蓋樓。同時，也不能采取密度過高的辦法來增加住房供應(yīng)量。事實上，南京從2001年開始就決定：老城做減法，新城做加法。而當(dāng)時，老城的密度已超過北京上海。如果在市區(qū)大量建住宅，城市功能無法承受這樣的壓力，因此鼓勵到新城建房。5年下來，江北、河西、江寧已建了大片住宅，如果這些住宅全在主城，其產(chǎn)生的壓力難以想像。

陸-冰強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在關(guān)鍵問題是把新區(qū)的基礎(chǔ)配套做好，讓大家愿意去居住。像蘇州，有的新區(qū)的房價已超過老區(qū)，說明發(fā)展新區(qū)很有潛力。現(xiàn)在南京奧體周邊的入住率已達(dá)70%，說明只要把規(guī)劃、配套做好，老百姓慢慢會接受新區(qū)。