一般辦理房屋抵押的，都要到相關(guān)部門去做有關(guān)的鑒定，當(dāng)然，辦理的流程也需要準(zhǔn)備很多的材料，在更多的情況下，如何處理這些問題將變得比較困難，下面，律霸就房屋抵押程序這一問題做出簡要的講解與分析。

　　一、房屋抵押需要提供的資料

2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

　　3、《國有土地使用證》(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”;

　　4、查檔結(jié)果證明

5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議

6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份);

　　7、授權(quán)委托書及受托人身份證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章)

　　8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書

9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場;

　　二、房屋抵押程序：

　　申請(qǐng)→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時(shí)限：

　　自受理次日起1個(gè)工作日四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、房屋登記管理中心：發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)登記費(fèi)：住房80元/套;非住房550元/件工本費(fèi)：10元/本印花稅：5元/本

2、房產(chǎn)檔案館：

檔案資料查詢服務(wù)費(fèi)：50元/宗檔案證明費(fèi)：10元/份檔案保護(hù)費(fèi)：0.05元/頁檔案復(fù)制工本費(fèi)： A4紙 ：0.3元/頁; A3紙 ：0.6元/頁

注銷抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)：

　　1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或收件憑據(jù)3、《房地產(chǎn)抵押注銷登記申請(qǐng)書》(須有抵押權(quán)人公章及受托人簽字)

　　4、以房改私產(chǎn)抵押的，注銷時(shí)應(yīng)提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書或夫妻雙方到場

5、委托書(須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復(fù)印件

6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份)

　　總之，如果你遇到此類問題時(shí)，建議咨詢專業(yè)的律師，以便在相關(guān)問題的處理上做到更好的處理情況。當(dāng)然，如果你也有類似的問題需要解決，建議到有關(guān)部門查找相關(guān)資料并與相關(guān)人員溝通，以最好的了解相關(guān)的問題并進(jìn)行處理與申請(qǐng)。

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