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寧波
2016年司法考試真題解析卷三第5題
5、蔡永父母在共同遺囑中表示，二人共有的某處房產(chǎn)由蔡永繼承。蔡永父母去世前，該房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明確。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未辦理該房屋所有權(quán)變更登記，也未要求蔡花騰退。2015年下半年，蔡永因結(jié)婚要求蔡花騰退，蔡花拒絕搬出。對此，下列哪一選項是正確的？（）
A.因未辦理房屋所有權(quán)變更登記，蔡永無權(quán)要求蔡花搬出
B.因訴訟時效期間屆滿，蔡永的房屋騰退請求不受法律保護(hù)
C.蔡花系合法占有，蔡永無權(quán)要求其搬出
D.蔡永對該房屋享有物權(quán)請求權(quán)
【正確答案】D
【答案解析】選項A.C錯誤，選項D正確。《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。據(jù)此可知，蔡永自繼承開始時取得該房屋的所有權(quán)，對該房屋享有物權(quán)請求權(quán)，其有權(quán)要求蔡花搬出。
選項B錯誤。蔡永的房屋騰退請求屬于物上請求權(quán)，不受訴訟時效的限制。
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