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寧波
買來的車位面積縮水怎么處理
買來的車位面積縮水怎么處理
協商，遇到這種事情的第一處理方式就是協商，事實上，如果協商有效的話，這是最快解決糾紛的一種方式，因此我們首先應該考慮的就是雙方協商。
調解，指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛的調解處理。
仲裁，仲裁是指仲裁機構辨明事實，作出仲裁判決，需要注意的是，如果買賣合同中規定了仲裁協議的話，就必須先進行仲裁，直接起訴法院是不會受理的。
訴訟，這就是所謂“打官司”，法院查明事實，作出判決，法院作出的判決書具有至高的法律效力，如果拒絕執行，將觸犯刑法，構成刑事犯罪。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條對面積縮水問題做出了明確的規定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
以上就是律霸網小編整理的關于買來的車位面積縮水該怎么處理，以及最高院關于這類案件的司法解釋的一些資料，我們知道遇到這類糾紛，我們可以協商、調解、仲裁、也可以選擇去法院起訴。如果您還有其他的問題的話，您可以登陸律霸網的網站進行在線咨詢，會有專業律師為您解答。
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