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寧波
婚前一方買房婚后加名離婚如何分割
一、婚前一方買房婚后加名離婚如何分割
依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
二、怎樣認定夫妻共同財產
1、工資、獎金
這里的“工資、獎金”應作廣義的理解，泛指工資性收入，目前我國職工的基本工資只是個人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等。
2、生產、經營的收益
這里的“生產、經營收益”，既包括農民的生產勞動收入，也包括工業、服務業、信息業等行業的生產、經營收益。
3、知識產權的收益
由知識產權取得的經濟利益，屬于夫妻共同財產，如因發表作品取得的稿費，因轉讓專利獲得的轉讓費等，歸夫妻共同所有。
4、繼承或贈與所得的財產
但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。
5、其他應當歸共同所有的財產
(1)婚姻關系存續期間，夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權
夫妻一方的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質，可帶來財產性的收益，根據租賃關系的法律特征，應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產的其他形式，也屬于夫妻共同財產。在審判時，可從有利生產、方便生活、方便管理的原則進行處理。
(2)個人所有房屋的婚后收益
只有一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經營性收入，應認定為夫妻共同財產。
此時不能直接認定為夫妻共同房產，于是在離婚的時候也就不會直接一方一半。通常這個時候需要結合實際的情況來確定房產的性質，在屬于夫妻共同房產的時候，自然雙方在離婚的情況下都是可以要求分割的。
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