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房屋繼承權(quán)怎么分配

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 249人看過

【案情介紹】

張老漢早年喪妻，留下三兒子。大兒子初中畢業(yè)后在家務(wù)農(nóng);二兒子是一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的職工，住在工廠宿舍;小兒子還在讀書。1990年，全家決定建造一所新房子，張老漢拿出全部積蓄3萬元，與大兒子合作建房。建房期間，二兒子由于工作較忙不能參與建房，便拿出5000元貼給家里。三兒子正在讀高中，住在縣中學(xué)。

1992年張-家新房建成，共5間。張老漢由于操勞過度，一病不起，不久便去世了。三兒子高考落榜回到家里，兩個哥哥正商量如何分房子。大兒子認(rèn)為房是他和父親親手蓋的，現(xiàn)在父親去世了，房子應(yīng)當(dāng)有他一份。三兒子說他也是父親的兒子，父親的遺產(chǎn)他也有權(quán)繼承。而哥哥們認(rèn)為弟弟一沒出錢，二沒出力，憑什么要分給他房子。

那么，張-家的房產(chǎn)繼承權(quán)應(yīng)怎樣分配呢?請看下面律師是怎樣分析的。

【律師分析】

張-家的房產(chǎn)繼承權(quán)怎樣分配?按照我國《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，張老漢的三個兒子同是父親遺產(chǎn)的第一順序繼承人，并且繼承的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。公民的私有財產(chǎn)的繼承權(quán)是憲法賦予的權(quán)利，任何單位或個人不得剝奪或限制公民的繼承權(quán)。根據(jù)《繼承法》第7條規(guī)定，繼承人有下列行為之一的才能喪失繼承權(quán)：

(1)故意殺害被繼承人的;

(2)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;

(3)遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人的情節(jié)嚴(yán)重的;

(4)偽造、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)嚴(yán)重的。

本案中，三兒子并無上述行為，當(dāng)然應(yīng)享有繼承權(quán)。

其次，在建房過程中，大兒子、二兒子分別投入了勞動力和資金，所以兩兄弟均享有部分產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，張-家的房產(chǎn)繼承權(quán)怎樣分配呢?根據(jù)《繼承法》第26條第2款的規(guī)定：“遺產(chǎn)在家庭共同財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。”可見，房屋并不能在三個兒子中平均分配，而是應(yīng)當(dāng)先分出老大、老二的部分產(chǎn)權(quán)，然后再作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。在一般情況下，遺產(chǎn)部分應(yīng)當(dāng)平分。

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