一、如何訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議

為了保障所簽的婚前房產(chǎn)協(xié)議合法有效，必須注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

首先，訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議必須出于雙方自愿，任何一方均不能對(duì)另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基于不真實(shí)的意思表示而訂立的協(xié)議是無(wú)效的。

其次，婚前房產(chǎn)協(xié)議的對(duì)象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)不能成為婚前房產(chǎn)協(xié)議的客體。

再次，婚前房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前房產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請(qǐng)律師或其他專(zhuān)業(yè)人士來(lái)起草或者審核該婚前房產(chǎn)協(xié)議，以避免協(xié)議起草時(shí)因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前房產(chǎn)協(xié)議的初衷。

二、婚前房產(chǎn)協(xié)議應(yīng)怎么寫(xiě)

1、訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的條件：

(1)雙方必須有明確、真實(shí)的意思表示，并且是自愿的。任何一方均不能對(duì)另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基于不真實(shí)的意思表示而訂立的協(xié)議是無(wú)效的。

(2)必須是合法的，不得違反男女平等原則，不得損害婦女和子女的利益。既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。

(3)要采用書(shū)面形式。

(4)約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。

2、訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等;

(2)協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;

(3)被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

(4)分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn);

(5)各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

(6)分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;

(7)價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題;

(8)違約責(zé)任;

(9)其他事宜，例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問(wèn)題，涉及第三人的問(wèn)題等。

男女在婚前訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)注意的是，不要在婚前房產(chǎn)協(xié)議中隱藏你的任何房產(chǎn)，這可能會(huì)被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)或者使得你的婚前房產(chǎn)協(xié)議無(wú)效。