在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚房怎么寫名字不同選擇不同后果
婚房房產證名字該怎么寫?目前關于產權證上到底寫誰的名字主要有5種做法，不同的方案可能導致不同的法律后果，戀愛中的男女應當對此有清晰的認識，然后再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定后，家庭、戀人反目，產生不必要的矛盾。
寫“準夫妻”二人的名字
如果采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。
但對于父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。寫父母的名字
如采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。寫男方及其父母的名字
若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬于婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。
但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，并要求男方及其父母返還并平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。寫雙方父母和“準夫妻”的名字
若采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。只寫男方或女方的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：
其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬于該方子女的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬于原產權人;
其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產權證下該方的個人財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無效合同有什么特點,合同無效有哪些原因
2021-01-18地役權有哪些特征有哪些
2021-02-11股東名冊在哪里查詢
2020-11-19簽訂婚姻財產協議要滿足什么條件
2021-01-13房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06三方之間買賣合同糾紛怎么認定
2021-01-16出售民間偏方治病出售民間偏方都構成銷售假藥罪嗎
2020-11-15終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15競業限制不限地域是否違法
2020-12-26擴大勞務分包屬于違法分包嗎
2020-12-25試用期想離職公司不肯怎么辦
2021-02-27勞動糾紛訴訟權利
2020-12-13投保人壽保險后輕易退保會有什么后果
2021-01-29顯示公平的理賠協議應當撤銷
2020-12-08發生保險糾紛時應怎么辦
2021-02-02保險利益的含義是什么
2020-12-14新保險法有沒有規定保險公司免責條款無效
2021-01-06本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則
2021-01-242020農村集體土地合法使用權轉讓現狀以及征收行為的合理性
2021-01-20“以租代征”和土地流轉有何不同農戶要如何甄別
2021-03-20