轉讓過來的門面需要和房東重新簽訂合同嗎 根據《合同法》第229條和《商品房租賃管理辦法》第12條的規定，出租的商鋪轉讓后，原商鋪租賃合同繼續有效。若出租房或受讓方要解除租賃合同，須承擔違約責任。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的...

租賃的房屋被賣掉了租金應該怎么付1、根據“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內時，房東無權強制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產權人已變更，舊房東無權再收租金，此時的房租應該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知...

提前解除租賃合同房東不來接受怎么辦? 提前解除合同要由雙方分路一致,如果單方解除是違約的,要承擔違約責任。 提前解除租賃合同是否違約 對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約： (一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房...

租賃期間房屋的配套設施出了問題由誰來修 一般情況下，由出租人（房東）維修。 《合同法》第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。在租賃期間，房屋設施損壞的維修義務分配首先由房東和房客雙方約定，在沒有約定的情況下才由房東來承擔維修...

房東不讓轉租怎么辦 只能協商，把實際困難告訴房東，爭取房東的同情及同意。 除此沒有任何辦法。因為出租房屋是房東的權利，轉租相當于將房東的出租權進行了二次轉讓，如果不經房東同意，那么房東的優先出租權就會消失，實際上就相當于失去了對房屋的實際控制權，所以法律是不允...

租賃登記是房地產租賃活動中的一個重要環節，也是租賃經營活動中的一個必須的法定程序?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第三章第十三條規定：“房屋租賃實行登記備案制度?！钡谑臈l規定：“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，……到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登...

案情： 乘坐出租車時，有時候會發現，一旦出租車啟動，廣告屏便隨之開啟，而上海一名坐在出租車副駕駛座位后的乘客就是因為這樣當場身亡，其家屬認為，死者是因為頭部與前座頭枕后安裝的廣告屏發生撞擊而遭遇不幸，出租車公司應該承擔責任。在這起事故中，是否真如家屬所想呢？律霸網...