法律常識(shí)

上海市房屋租賃條例

上海市房屋租賃條例 第一章總則 第一條為了規(guī)范本市的房屋租賃行為,保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本條例。 第二條本市行政...

瀏覽:417 2025-07-02

租賃房屋租賃方死亡怎么辦

租賃房屋租賃方死亡怎么辦(一)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。(二)居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的,可以繼續(xù)履行租賃合...

瀏覽:269 2025-07-02

租房人死亡,怎么解除租賃房屋關(guān)系

租房人死亡,?如何解除租賃房屋關(guān)系承租人死亡,如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住,原租賃合同就失效自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。(一)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。在租賃期間,出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼...

瀏覽:247 2025-07-02

公房租賃20年的承租人有何權(quán)利

公房租賃20年的承租人有何權(quán)利 1、轉(zhuǎn)租權(quán) 《民法典》第七百一十六條 【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的...

瀏覽:260 2025-07-02

公共租賃房的供應(yīng)對(duì)象是什么

公共租賃房的供應(yīng)對(duì)象是什么 在我國(guó)原有的保障性住房中,廉租住房的供應(yīng)對(duì)象是最低收入群體,經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。而《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定:?公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭,有條件的地區(qū),可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定...

瀏覽:231 2025-07-02

公租房是否可以繼承,哪些同住人可以繼續(xù)租賃

公租房是否可以繼承,哪些同住人可以繼續(xù)租賃公租房承租人死亡,其公租房的承租權(quán)不得繼承。但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人,或者沒(méi)有符合上述條件的共同居住人員,其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬,有權(quán)繼續(xù)履行租賃合...

瀏覽:648 2025-07-02

哪些同住人可以繼續(xù)租賃

哪些同住人可以繼續(xù)租賃 1、本市暫無(wú)常住戶口,因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的; 2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因,戶口遷出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房?jī)?nèi),且在本市無(wú)其他住房,或雖有其他住房但居住困難的;...

瀏覽:246 2025-07-02

共同居住人能否繼續(xù)租賃原房屋

公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí),在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人,結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。 2009年,俞某與祁-阿姨的丈夫老龔簽訂了一份...

瀏覽:1016 2025-07-02

河南:出租人不得單方面上調(diào)房屋租金

近年來(lái),國(guó)家層面正積極推進(jìn)建立租購(gòu)并舉的住房制度,加快住房租賃市場(chǎng)的立法。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和政府工作報(bào)告均對(duì)住房租賃提出了要求。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》、河南省政府第167號(hào)令《河南省房屋租賃管理辦法》以及河南省政府(豫政【2...

瀏覽:258 2025-07-02

房東不能單方面漲租嗎

房東不能單方面漲租,租金在租賃合同中已經(jīng)明確約定,房東漲租,屬于變更合同,需要當(dāng)事人同意。 最近,剛剛出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》的通知,通知中規(guī)定房東不得單方面提租金,并支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)出租住房,鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房,...

瀏覽:221 2025-07-02

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