在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中華人民共和國土地增值稅暫行條例（2011修訂）
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
(1993年12月13日中華人民共和國國務院令第138號發布 根據2011年1月8日《國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定》修訂)
第一條 為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。
第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。
第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。
第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
第六條 計算增值額的扣除項目：
(一)取得土地使用權所支付的金額；
(二)開發土地的成本、費用；
(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
(四)與轉讓房地產有關的稅金；
(五)財政部規定的其他扣除項目。
第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：
(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的；
(二)提供扣除項目金額不實的；
(三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。
第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
第十一條 土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協助稅務機關依法征收土地增值稅。
第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。
第十三條 土地增值稅的征收管理，依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關規定執行。
第十四條 本條例由財政部負責解釋，實施細則由財政部制定。
第十五條 本條例自1994年1月1日起施行。各地區的土地增值費征收辦法，與本條例相抵觸的，同時停止執行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國公共圖書館法(2018修正)
2018-10-26全國人大常委會關于縣級直接選舉工作問題的決定
1980-02-12全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和土耳其共和國關于民事、商事和司法協助的協定》的決定
1995-06-30全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和越南社會主義共和國關于兩國在北部灣領海、專屬經濟區和大陸架的劃界協定》的決定
2004-06-25中華人民共和國野生動物保護法(2004修正)
2004-08-28中華人民共和國國籍法
1980-09-10中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法
1980-09-10全國人民代表大會關于修改《中華人民共和國中外合資經營企業法》的決定 附：修正本
1990-04-04全國人大常委會法制工作委員會關于規章如何確定罰款幅度問題的答復
1997-01-02中華人民共和國澳門特別行政區第一任行政長官人選的產生辦法
1999-01-16中華人民共和國草原法（修訂）
2003-03-01中華人民共和國農業機械化促進法
2004-06-25著作權集體管理條例（2013修訂）
2013-12-07糧食流通管理條例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例(2019修正)
2019-03-02防治海洋工程建設項目污染損害海洋環境管理條例(2018修正)
2018-03-19山東省救災物資儲備庫管理辦法
2014-12-24天然氣基礎設施建設與運營管理辦法
2014-02-28國務院辦公廳關于推進城區老工業區搬遷改造的指導意見
2014-03-03醫療廢物管理條例（2011修訂）
2011-01-08國務院關于修改《機動車交通事故責任強制保險條例》的決定
2012-12-17水利事業費管理辦法
2000-03-05國務院關于同意將新疆維吾爾自治區庫車縣列為國家歷史文化名城的批復
2012-03-15國務院辦公廳關于促進物流業健康發展政策措施的意見
2011-08-02國務院辦公廳轉發發展改革委衛生部等部門關于進一步鼓勵和引導社會資本舉辦醫療機構意見的通知
2010-11-26國務院辦公廳轉發證監會等部門關于依法打擊和防控資本市場內幕交易意見的通知
2010-11-16國務院辦公廳關于鼓勵和引導民間投資健康發展重點工作分工的通知
2010-07-22國務院關于設立國務院食品安全委員會的通知
2010-02-06國務院關于表彰全國民族團結進步模范集體和模范個人的決定
2009-09-26關于2009年深化經濟體制改革工作的意見
2009-05-19