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寧波
福州市人民政府辦公廳印發關于加強福州市軟件園產業樓出讓管理暫行規定的通知
來源:
律霸小編整理
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2020-12-29
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福建省福州市人民政府辦公廳
福州市人民政府辦公廳印發關于加強福州市軟件園產業樓出讓管理暫行規定的通知
榕政辦〔2009〕80號
各縣（市）區人民政府，市直各委、辦、局（公司）：
《關于加強福州市軟件園產業樓出讓管理暫行規定》已經市政府2009年第2次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真遵照執行。
二○○九年四月十五日
關于加強福州市軟件園產業樓出讓管理暫行規定
（二○○九年三月）
第一條 為扶持我市軟件產業發展，有效盤活福州市軟件園產業樓資源，規范福州市軟件園產業樓出讓工作，根據國家有關法律法規和《福州市人民政府辦公廳印發關于清理福州軟件園土地和研發樓用于非軟件生產的企業的意見的通知》（榕政辦[2006]98號）等相關文件精神，結合實際，制定本規定。
第二條 市高新區管委會、市軟件園管委會負責福州軟件園研發樓的出讓管理工作。
市國土資源、房產交易登記等部門在各自的職責范圍，協同實施本規定。
第三條 福州市軟件園內產業樓和土地原則上不對外出讓，軟件企業應向福州市軟件園管委會租用產業樓。
第四條 對于產品和服務符合《國家重點扶持高新技術領域》規定的軟件產業范圍，對福州軟件產業發展具有較強支撐、帶動作用，擁有核心自主知識產權，并以此為基礎開展經營活動的軟件企業，在同時符合下列條件下，可以申請購買產業樓。
1、是經國家有權機關認定的“雙軟企業”或優秀的創意企業（包括動漫、游戲、影視制作、工業設計等企業）；
2、在福州軟件園內辦理工商登記并實行屬地繳納稅收；
3、按購置的產業樓建筑面積計算，企業年產值不低于每平方米10000元，稅收年產出率不低于每平方米500元。
上述企業需購買產業樓的，由企業提出申請，經市軟件園管委會審核后，報市高新區管委會批準。
第五條 產業樓產權出讓合同應明確約定產業樓的使用功能。如企業改變產業樓使用功能的，市軟件園管委會可以收回產業樓，回購價按原購置價加上銀行同期存款利息并扣除折舊費后確定。
第六條 企業不得擅自轉讓產業樓產權，不得擅自出租購置的產業樓。
企業確需轉讓產業樓的，受讓對象應符合第四條規定的條件，并經市高新區管委會、市軟件園管委會審核同意，在確保用途不變、符合產業政策的前提下，按相關政策規定進行轉讓。
企業出租暫時空置的產業樓，應報市軟件園管委會批準，且租金標準不得高于由市軟件園管委會出租的、同一地段產業樓的租金標準。
第七條 市國土資源、房地產交易登記等部門在辦理涉及軟件園土地、房產交易登記時，應嚴格把關，并征求市高新區管委會、市軟件園管委會的意見。
第八條 各有關部門及其工作人員要嚴格履行職責，切實加強對軟件園企業產業樓出讓工作的監督和管理，對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級行政主管給予相應的行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第九條 本規定自發布之日起施行。
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