酒政辦發(fā)〔2011〕205號 　　肅州區(qū)人民政府，市直有關部門和單位： 　　《酒泉市城區(qū)廉租住房購買管理實施細則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。 　　二〇一一年七月十一日 　　酒泉市城區(qū)廉租住房購買管理實施細則 　　第一條　為確保酒泉市城區(qū)范圍內廉租住房購買管理工作順利實施，根據(jù)《酒泉市城鎮(zhèn)廉租住房購買管理暫行辦法》(酒政發(fā)[2011]204號)，結合酒泉市城區(qū)實際情況，制定本細則。 　　第二條　酒泉市城區(qū)(以下簡稱轄區(qū))范圍內凡符合本辦法規(guī)定條件且自愿購買城區(qū)廉租住房的保障對象適用本細則。 　　第三條　酒泉市房地產(chǎn)管理局負責本轄區(qū)內廉租住房購買管理工作。市、區(qū)民政部門配合做好本轄區(qū)內廉租住房的購買監(jiān)督管理工作。主要負責對申請家庭的收入、最低生活保障資格、保障人口等情況進行審查，對廉租住房購買政策的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。 　　肅州區(qū)政府、市財政、發(fā)改、建設、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計、物價、稅務等部門及肅州區(qū)各相關部門、街道社區(qū)按照職責分工，做好相關工作。 　　第四條　本轄區(qū)用于購買的廉租住房范圍、購買面積、購買價格的核定，按照《酒泉市城鎮(zhèn)廉租住房購買管理暫行辦法》執(zhí)行。需要進行調整的，由市房地產(chǎn)管理部門和民政部門提出調整方案，報市政府批準后執(zhí)行。 　　第五條　申請購買城區(qū)廉租住房的低收入家庭，必須同時具備下列條件： 　　(一)具有肅州區(qū)5年以上城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口; 　　(二)家庭人均月收入低于肅州區(qū)城市低收入家庭收入標準; 　　(三)家庭無住房或自有住房人均住房建筑面積低于15平方米; 　　(四)家庭成員未享受房改優(yōu)惠政策購買過房改房、經(jīng)濟適用住房或集資建房。 　　第六條　在市政府重大公益性項目的拆遷區(qū)域范圍內，家庭人均月收入在800元以下，存在家庭人口多、有重大疾病或老弱病殘等特殊情況，無力購買經(jīng)濟適用住房和商品房，戶主申請購買廉租住房的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理局、市民政局、肅州區(qū)民政局和所在社區(qū)調查核實，情況屬實的，可允許其購買。 　　第七條　申請購買廉租住房的家庭，應當由戶主向戶口所在地社區(qū)提出書面申請，同時提供下列材料： 　　(一)《城市居民最低生活保障證》或由民政、社區(qū)出具的家庭收入狀況證明材料; 　　(二)由所在單位、戶口所在地社區(qū)出具的家庭住房證明材料，有房戶應提供現(xiàn)居住房屋的所有權證或相應權屬憑證，租房戶應提供租賃合同和租金交納收據(jù)。 　　(三)家庭成員身份證和戶口簿。 　　(四)委托他人辦理的，需提交當場簽字的授權委托書及受委托人的身份證明。 　　第八條　戶口所在地社區(qū)受理申請資料后，應就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公示，公示期為15日，并將初審意見、公示情況和申請材料報送肅州區(qū)民政局。 　　第九條　肅州區(qū)民政局在收到社區(qū)報送的申請資料后，應就申請人是否正在享受城市居民最低生活保障待遇、家庭收入是否符合廉租住房申請條件提出審核意見并公示，公示期為15日，經(jīng)公示無異議的，轉送市房地產(chǎn)管理局。 　　第十條　市房地產(chǎn)管理局在收到肅州區(qū)民政局轉送的申請資料后，應就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合保障條件的，由市房地產(chǎn)管理局進行審批，審批后的結果轉肅州區(qū)民政局，由肅州區(qū)民政局對符合購買條件的廉租住房對象進行登記，并向社會公開登記結果。 　　第十一條　肅州區(qū)民政局應根據(jù)準予登記家庭的實際困難程度、房源供應情況，按批準或輪候順序，在待購房源范圍內向申購的保障對象配購廉租住房，核發(fā)《廉租住房準購批準通知書》。老、弱、病、殘、軍烈屬和兩代以上家庭成員共同居住的無房低收入家庭可優(yōu)先購買。廉租房的配購嚴格遵循公開、公平、公正、透明的原則。 　　第十二條　申請家庭取得《廉租住房準購批準通知書》后，到市房地產(chǎn)管理局簽訂購房合同，辦理購房入住手續(xù)。 　　第十三條　已租住廉租住房的保障對象如愿意購買現(xiàn)住廉租住房的，可向酒泉市房地產(chǎn)管理局直接申請，經(jīng)審核同意后，可辦理相關購買手續(xù)。 　　第十四條　在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應及時申報，經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪候。 　　第十五條　納入市財政廉租住房資金專戶管理的購房資金實行“收支兩條線”管理，封閉運行，專項用于廉租住房建設，不得挪作他用。 　　第十六條　購買廉租住房涉及的付款方式、權屬登記、上市交易、繼承與抵押、物業(yè)管理、住宅物業(yè)維修資金管理、監(jiān)督管理等事項執(zhí)行《酒泉市城鎮(zhèn)廉租住房購買管理暫行辦法》的規(guī)定。 　　第十七條　本實施細則自發(fā)布之日起施行，有效期五年。2010年10月18日發(fā)布的《酒泉市城區(qū)廉租住房購買管理實施細則》(酒政辦發(fā)[2010]208號)同時廢止。