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寧波
云南保障房管理辦法聽(tīng)證專家建議租金應(yīng)打6折
“公租房租金應(yīng)從目前的7折降為6折”，“保障房?jī)r(jià)格屬于政府定價(jià)范疇，所以在價(jià)格管理上，能量化的就應(yīng)量化”，昨日舉行的《云南省城鎮(zhèn)保障性住房?jī)r(jià)格管理暫行辦法(草案)》聽(tīng)證會(huì)，20名聽(tīng)證代表大多數(shù)都對(duì)保障房?jī)r(jià)格方面提出了自己的意見(jiàn)。
公租房租金不應(yīng)參考發(fā)達(dá)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)
辦法第十五條規(guī)定：“政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房租金以成本租金為基礎(chǔ)，租金原則上不得高于同時(shí)期、同地段或同區(qū)域、同類別普通商品住房市場(chǎng)租金的70%。”
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)教授李淳燕認(rèn)為，對(duì)于云南省公租房租金的確定，不應(yīng)以其他發(fā)達(dá)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為參考，在租金規(guī)定上，應(yīng)以不高于同時(shí)期、同地段或同區(qū)域、同類別普通商品住房市場(chǎng)租金的60%為宜。
價(jià)格浮動(dòng)范圍應(yīng)在10%
辦法第十六條規(guī)定：“企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)?！?/p>
李淳燕建議“適當(dāng)浮動(dòng)”應(yīng)規(guī)定為“浮動(dòng)范圍在10%”。辦法中，類似于“適當(dāng)浮動(dòng)”、“一定比例”、“合理確定”等一些用詞引起了多位聽(tīng)證代表的注意。他們認(rèn)為，這樣的用詞比較模糊，可能造成執(zhí)行過(guò)程中執(zhí)行者的自由發(fā)揮。
廉租房管理費(fèi)有待明確
昆明市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)處副處長(zhǎng)王永樹(shù)則認(rèn)為，辦法中“廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)構(gòu)成”，但“管理費(fèi)”一項(xiàng)不夠明確。
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