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寧波
濟(jì)南明確無(wú)證房屋征收辦法認(rèn)定違建不補(bǔ)償
記者從濟(jì)南市了解到，從本月起《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定和處理辦法》正式實(shí)施。該《辦法》對(duì)國(guó)有土地上房屋征收時(shí)涉及到的無(wú)證房屋給出了相對(duì)明確的認(rèn)定和處理辦法。
[合法建筑]審批手續(xù)齊全
且與審批要求一致的
對(duì)國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)的未登記建筑，具有以下情形之一的，認(rèn)定為合法建筑：相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)齊全且與審批要求基本一致的，但尚未取得房屋權(quán)屬登記證明的已完工建筑;相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)齊全且已完工部分與審批要求基本一致的未完工建筑;未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。
[違法建筑]手續(xù)不全
凍結(jié)后新改擴(kuò)建的
對(duì)國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)的未登記建筑，具有以下情形之一的，認(rèn)定為違法建筑：未取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，且未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的建筑;房屋征收凍結(jié)通告發(fā)布后，在征收范圍內(nèi)新建、改建的房屋以及擴(kuò)建房屋的新增部分;超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。
區(qū)工作組應(yīng)當(dāng)自收到認(rèn)定申請(qǐng)之日起15日內(nèi)出具認(rèn)定意見(jiàn)，并在征收范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不得少于7日。征收實(shí)施單位、業(yè)主或使用人對(duì)區(qū)工作組認(rèn)定意見(jiàn)有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期屆滿3日內(nèi)向市工作組書面提出重新認(rèn)定申請(qǐng)，說(shuō)明理由，并提供相應(yīng)證據(jù)。市工作組收到重新認(rèn)定申請(qǐng)7日內(nèi)可以責(zé)令區(qū)工作組重新認(rèn)定，也可以自行認(rèn)定，并書面告知提出認(rèn)定申請(qǐng)的房屋征收實(shí)施單位、業(yè)主和使用人。
認(rèn)定的違法建筑
拆遷時(shí)不予補(bǔ)償
對(duì)本規(guī)定不能包括的情形，工作組可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定綜合考慮做出認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑的，依法予以征收、補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償，并按違法建筑拆除規(guī)定予以拆除。對(duì)主動(dòng)自拆違法建筑的行為，可參照拆除成本進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。本辦法自2012年5月1日起施行。有效期五年。
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曹興龍，中共黨員，四級(jí)律師，二級(jí)人力資源管理師，企業(yè)培訓(xùn)講師，法律顧問(wèn)，法制節(jié)目嘉賓，擅長(zhǎng)公司事務(wù)，勞動(dòng)工傷維權(quán)，婚姻家庭，民間借貸，交通事故，房地糾紛，合同糾紛等民商事案件，刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)豐富，辦理過(guò)盜竊 故意傷害 毒品等刑事案件，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)認(rèn)真，深受當(dāng)事人好評(píng)。
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