在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京公布一房一價實施細則
北京公布一房一價實施細則 可解決隨意漲價行為
5月1日起，商品房銷售中須標明每套房源的總價和每平米的單價;在售地下停車位面積和銷售總價;物業服務內容和收費標準等，都要一一公示。
昨日(4月26日)，(北京)市發改委出臺“一房一價”實施細則，相比國家發改委的要求，北京的要求更加嚴格，也明確了標價牌和價格手冊分別需要明示的內容。
標價牌
在售車位面積和總價須公示
市發改委要求，賣房者須在規定時間內，一次性公開全部銷售房源并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。賣房者應在賣房所在地的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢方式明碼標價。
標價牌或張貼價目表上須明示多項內容，包括容積率、綠化率、車位配比率。每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態、樓號、樓層、房號、套內建筑面積，套內建筑面積每平方米單價，每套銷售總價。
銷售地下停車位的，應標明每個在售車位的面積和銷售總價，銷售商品房有優惠的應標示折扣幅度及享受折扣的條件。此外，還應標示本單位服務監督電話和“價格舉報電話：12358”。
價格手冊
物業收費標準應明示
市發改委要求，商品房經營者應使用價格手冊的形式，明確標示每套商品房戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積等。物業企業名稱、服務內容以及相應的收費標準也在公示范疇。同時需要公布的有樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況，以及機動車停車管理辦法和收費標準。
對已完成銷售的新建商品房房源，商品房經營者應予以明確標示。
此次市發改委還專門明確了對二手房交易的監管。細則提出，對已完成銷售的二手房房源，商品房經營者應及時撤下相關房源信息。銷售二手房的，應標示房源具體區域位置、土地使用起止年限、結構、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務項目及收費標準。
經適房限價房也得明碼標價
這一細則適用于北京開發商和中介機構，即無論是銷售新建商品房，還是存量二手房，都得照此實行明碼標價。經濟適用房、限價商品房的明碼標價也參照執行。
市發改委負責人表示，實施細則是依據“切實可行，易于操作”原則，對商品房銷售明碼標價的內容及方式作出的具體規定和相應補充。細則進一步完善了北京房地產市場價格監管工作標準，有助于解決商品房銷售不標價、信息不透明、價格欺詐等問題。對于維護公開、公正、透明的房地產市場價格秩序，維護消費者和經營者合法權益具有重要意義。
該負責人表示，“五一”后，北京將通過開展專項檢查、暢通舉報途徑、發揮媒體監督等措施，嚴格規范商品房銷售價格行為，確保《細則》的貫徹實施。
■專家說法
“細則可解決隨意漲價行為”
北京市房協副秘書長陳志表示，此次發改委出臺細則，一些規范性的要求將成為賣房者的規定動作，不能走偏，可以有效地解決信息不對稱和開發商隨意漲價的行為。
此前，一些開發企業賣房過程中隨意漲價，隱瞞信息。比如房子明明還沒有賣掉，卻說賣得只剩幾套了，從而達到哄抬價格的目的。細則出臺后，通過一一公示可避免這種情況。
目前一些小區因為停車位和停車費的問題糾紛不斷，此次的規定可以減少一些后遺癥。對于車位產權的明細和停車費價格的確定，可以讓買房者在入住之前就有了解，也可以避免入住后的產權方亂漲價。
陳志表示，最重要的還在于這些規定的落實，需要企業執行到位，一房一價的信息也必須做到真實。
#p#分頁標題#e#
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國企業國有資產法
2008-10-28中華人民共和國專利法
2000-08-25中華人民共和國會計法(1999修訂)
1999-10-31全國人大常委會關于批準世界衛生組織《煙草控制框架公約》的決定
2005-08-28全國人大常委會關于批準《聯合國反腐敗公約》的決定
2005-10-27中華人民共和國民族區域自治法
2001-02-28中華人民共和國稅收征收管理法
1995-02-28中華人民共和國工會法
1992-04-03中華人民共和國全國人民代表大會議事規則
1989-04-04全國人民代表大會常務委員會關于批準長江南通港、張家港對外國籍船舶開放的決定
1982-11-19全國人民代表大會關于設立海南省的決定
1988-04-13全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國稅收征收管理法》的決定（1995）
1995-02-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國大氣污染防治法》的決定 附：修正本
1995-08-29中華人民共和國農產品質量安全法
2006-04-29娛樂場所管理條例(2016修訂)
2016-02-06證券交易所風險基金管理暫行辦法(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國藥品管理法實施條例(2019修正)
2019-03-02優化營商環境條例
2019-10-22中華人民共和國稅收征收管理法實施細則（2016年修正）
2016-02-06國務院關于改革藥品醫療器械審評審批制度的意見
2015-08-18進口飼料和飼料添加劑登記管理辦法
2014-01-13國務院關于取消和下放一批行政審批項目的決定
2013-11-08國務院辦公廳關于印發深化流通體制改革加快流通產業發展重點工作部門分工方案的通知
2013-05-30國務院辦公廳關于調整國務院安全生產委員會組成人員的通知
2013-05-23國務院關于修改《中華人民共和國著作權法實施條例》的決定
2013-01-30國務院關于城市優先發展公共交通的指導意見
2012-12-29國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定
2012-11-09中國2010年世博會《上海宣言》
2010-10-31國務院關于進一步加大工作力度確保實現“十一五”節能減排目標的通知
2010-05-04國務院關于設立國務院食品安全委員會的通知
2010-02-06