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寧波
重慶擬立法限制附有違法建筑的房產(chǎn)實(shí)施轉(zhuǎn)讓
11月23日，重慶市三屆人大常委會第20次會議上傳出消息，為堅決遏制別墅及高檔小區(qū)業(yè)主“瘋狂”開挖地下室、搭建違法建筑之風(fēng)，重慶擬立法對附有違法建筑的房地產(chǎn)實(shí)施轉(zhuǎn)讓限制。
針對別墅和高檔房產(chǎn)業(yè)主“違建風(fēng)”，今年1月1日實(shí)施的《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》要求，對擅自修建違法建筑物的，應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)，限期回填或拆除，并按違法建筑面積處房屋樓面價格100%的罰款等。
重慶市人大城環(huán)委主任夏仕敏說，為加強(qiáng)地方性法規(guī)的銜接，尤其對加強(qiáng)管理社會熱點(diǎn)問題相配套，此次提交大會審議的《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例(修訂草案)》特別規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門認(rèn)定的附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這意味著，重慶將堅決遏制別墅和高檔房產(chǎn)“違建風(fēng)”。
重慶市國土房管局局長張定宇說，在論證過程中，各方對附有違法建筑的合法建筑部分是否一并禁止轉(zhuǎn)讓存在不同意見，有意見認(rèn)為不能因附有違法建筑而限制合法部分的轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過廣泛征求公眾意見、部門論證和專家咨詢，大多數(shù)意見認(rèn)為，《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的取得和行使應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益;業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全和損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。為此，此次提交大會審議的《修訂草案》規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門認(rèn)定的附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
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畢健根律師，畢健根，男，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué) 士學(xué)位。先后取得張家口學(xué)院醫(yī)學(xué)專業(yè)、北京大學(xué)心理學(xué)專業(yè)、河北大學(xué)行政管理專業(yè)多專業(yè)學(xué)歷證書?，F(xiàn)任河北耀鼎律師事務(wù)所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長期研修法律專業(yè)知識，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強(qiáng)專業(yè)知識背景和豐富的工作經(jīng)驗，加之具有極強(qiáng)的表達(dá)、溝通能力及獨(dú)到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領(lǐng)域的實(shí)踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔(dān)任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優(yōu)秀的團(tuán)隊管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護(hù)及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護(hù)過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機(jī)關(guān)案、宮某妨害公務(wù)案。
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