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國六條細(xì)則配套文件即將制定

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-21 · 5460人看過
建設(shè)部發(fā)言人稱調(diào)控能否生效關(guān)鍵在于落實,新政策不會加重百姓負(fù)擔(dān)

  本報記者 許慧穎 發(fā)自北京

  “國六條”細(xì)則《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》(下稱《意見》)的發(fā)布只是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的第一步。

  昨天下午,建設(shè)部發(fā)言人就《意見》答記者問時表示:近期,有關(guān)部門還將制定有關(guān)的配套文件,就加強市場監(jiān)測分析、落實結(jié)構(gòu)比例要求的工作程序、查處違法違規(guī)行為等,進一步作出具體部署。

  發(fā)言人指出,目前少數(shù)城市房價上漲過快,住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出,房地產(chǎn)市場秩序比較混亂。這些問題雖是結(jié)構(gòu)性、局部性的,但影響較大。部分地區(qū)中心城市房價上漲過快,人民群眾意見較多。如不加以治理防范,也可能傳遞到其他地區(qū),演化成全局性問題,影響宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定。

  高價位、大套型住房所占比例偏高,住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出,既推動住房平均價格上漲,加大了廣大中低收入家庭購買住房的困難,也嚴(yán)重背離我國人口多、土地少的基本國情,背離建設(shè)資源節(jié)約型社會的要求。

  《意見》以解決普通居民的居住需要為出發(fā)點,目的就是切實解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的突出問題,進一步加強市場引導(dǎo)和調(diào)控,鞏固和發(fā)展宏觀調(diào)控成果,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

  對于造成此現(xiàn)象的原因,發(fā)言人稱,深層次原因是去年的兩個“國八條”的措施在一些地區(qū)沒有得到有效落實。

  具體表現(xiàn)為:多數(shù)城市沒有提出增加普通商品房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)的具體措施,沒有公布建設(shè)規(guī)模、項目布局及進度安排,部分地區(qū)廉租住房制度沒有建立;其次,部分城市住房需求偏大;三是一些地方正面引導(dǎo)不夠,市場透明度不高,加上一些開發(fā)企業(yè)和媒體的炒作,嚴(yán)重影響居民市場預(yù)期,加劇了市場供需矛盾;四是規(guī)范市場秩序工作不到位,對開發(fā)商的違法違規(guī)行為查處不力。

  對于此次調(diào)控工作能否取得預(yù)期效果,發(fā)言人表示關(guān)鍵在于落實。“國辦”通知要求國務(wù)院有關(guān)部門組成聯(lián)合檢查組,對各地2005年以來落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的情況進行一次集中檢查。對宏觀調(diào)控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問題較多的城市,要予以通報批評,并限期整改。

  此次,九部委《意見》主要從稅收、信貸、土地三個方面對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。同時,要求健全調(diào)控機制,強化調(diào)控責(zé)任,確保各項政策落到實處。發(fā)言人強調(diào),新政策不會加重百姓負(fù)擔(dān)。

  他表示,1999年以來,國家陸續(xù)出臺了許多優(yōu)惠政策。由于居民為自住購買的普通住房,一般不會在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓,因此這次將營業(yè)稅政策優(yōu)惠的居住期間從2年延長為5年,并沒有改變國家對中低收入家庭住房消費的支持政策。

  從住房消費信貸政策看,這次調(diào)整實行區(qū)別對待,對個人購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,仍維持了原來首付款比例20%的規(guī)定,不會增加中低收入群眾的消費負(fù)擔(dān)。

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