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寧波
《北京將出臺物業收費標準管理條例》
副市長直言社區管理三大問題
“社區居委會行政負擔過重、基礎配套設施不完善”，“社會服務組織不能有效承擔政府轉移社會服務職能”，“居委會、業委會和物業管理企業之間存在矛盾和問題，物業服務水平不高。”副市長吉林在報告中指出，北京市的社區建設工作尚存在三大問題。
在談到目前物業管理方面的問題時吉林說，部分物業管理企業服務意識不強，管理制度不健全，物業服務質量不到位，收費標準和服務標準不能及時公布或明示。
物業收費將出明確標準和項目
吉林在報告中指出：針對現實工作中的問題，已形成初稿并進入論證階段的《北京市實施＜物業管理條例＞辦法》將“重點突出物業管理和社區建設的結合”。
吉林說，即將出臺的《辦法》一是要明確社區居委會指導和監督業主委員會與物業管理企業的關系，二是要制訂新的物業服務收費標準和收費項目，明確物業管理企業和業主雙方的權利和義務，規范物業管理企業的收費行為，三是要明確劃分政府專業管理部門和街道辦理處的管理職能，構建系統完善的物業管理體系。
據了解，目前，全市共有社區居委會2514個，物業管理企業2458個。
3年內整治1582個老舊小區實工
吉林在報告中同時指出：今后三年內，全市1582個20世紀八十年代以前建成的老舊小區將得到整治，其中今年年內將完成對270個直管公房小區的整治。目前市規劃委正在研究制定《北京市居住區公共服務設施管理辦法》，建設每個社區300平方米居委會辦公用房和社區服務用房的規劃也正在組織實施。?
吉林說，這些小區普遍存在房屋老化、配套不齊、綠化面積小、停車位不足等問題。“不過在2008年奧運會前，這1582個老舊小區將全部完成整治工作，今年就得完成對270個直管公房小區的整治。”
（北京娛樂信報）
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