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寧波
《北京將出臺(tái)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理?xiàng)l例》
副市長直言社區(qū)管理三大問題
“社區(qū)居委會(huì)行政負(fù)擔(dān)過重、基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善”，“社會(huì)服務(wù)組織不能有效承擔(dān)政府轉(zhuǎn)移社會(huì)服務(wù)職能”，“居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)之間存在矛盾和問題，物業(yè)服務(wù)水平不高。”副市長吉林在報(bào)告中指出，北京市的社區(qū)建設(shè)工作尚存在三大問題。
在談到目前物業(yè)管理方面的問題時(shí)吉林說，部分物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)，管理制度不健全，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不到位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不能及時(shí)公布或明示。
物業(yè)收費(fèi)將出明確標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目
吉林在報(bào)告中指出：針對(duì)現(xiàn)實(shí)工作中的問題，已形成初稿并進(jìn)入論證階段的《北京市實(shí)施＜物業(yè)管理?xiàng)l例＞辦法》將“重點(diǎn)突出物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的結(jié)合”。
吉林說，即將出臺(tái)的《辦法》一是要明確社區(qū)居委會(huì)指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系，二是要制訂新的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目，明確物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)行為，三是要明確劃分政府專業(yè)管理部門和街道辦理處的管理職能，構(gòu)建系統(tǒng)完善的物業(yè)管理體系。
據(jù)了解，目前，全市共有社區(qū)居委會(huì)2514個(gè)，物業(yè)管理企業(yè)2458個(gè)。
3年內(nèi)整治1582個(gè)老舊小區(qū)實(shí)工
吉林在報(bào)告中同時(shí)指出：今后三年內(nèi)，全市1582個(gè)20世紀(jì)八十年代以前建成的老舊小區(qū)將得到整治，其中今年年內(nèi)將完成對(duì)270個(gè)直管公房小區(qū)的整治。目前市規(guī)劃委正在研究制定《北京市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理辦法》，建設(shè)每個(gè)社區(qū)300平方米居委會(huì)辦公用房和社區(qū)服務(wù)用房的規(guī)劃也正在組織實(shí)施。?
吉林說，這些小區(qū)普遍存在房屋老化、配套不齊、綠化面積小、停車位不足等問題。“不過在2008年奧運(yùn)會(huì)前，這1582個(gè)老舊小區(qū)將全部完成整治工作，今年就得完成對(duì)270個(gè)直管公房小區(qū)的整治。”
（北京娛樂信報(bào)）
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