第二十四條 【公司住所證明】公司住所證明是指能夠證明公司對(duì)其住所享有使用權(quán)的文件。
條文注釋
本條規(guī)定的是公司住所證明的概念。公司的住所主要是指其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。公司提交的住所證明,可以是公司對(duì)該住所享有房屋所有權(quán)的證明,也可以是公司與該住所所有權(quán)人簽訂的有效房屋租賃協(xié)議。
在實(shí)踐中,關(guān)于公司住所證明有以下幾點(diǎn)需要注意:
1.關(guān)于住宅的經(jīng)營(yíng)性使用問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”
2.關(guān)于境外人士購(gòu)買的房屋。根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》的有關(guān)規(guī)定,不得使用境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《公司法》第10條
《物權(quán)法》第77條
《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》
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