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最高人民法院關(guān)于雷龍江與雷濟(jì)川房屋典當(dāng)關(guān)系應(yīng)予承認(rèn)的批復(fù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-11 · 7552人看過
陜西省高級(jí)人民法院:
  你院陜高法民<1979>1號(hào)對(duì)“雷龍江與雷濟(jì)川房屋回贖”一案的請(qǐng)示報(bào)告和一、二審卷宗均已收悉。根據(jù)此案的實(shí)際情況,參照最高人民法院第二次全國民事審判工作會(huì)議《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》文件中有關(guān)處理房屋典當(dāng)回贖的原則精神。我們認(rèn)為對(duì)雷龍江與雷濟(jì)川的房屋典當(dāng)關(guān)系應(yīng)予承認(rèn),但考慮雙方具體情況和實(shí)際需要,房屋不予回贖,可讓雷濟(jì)川適當(dāng)補(bǔ)付雷龍江房?jī)r(jià),予以合情合理解決。
  此復(fù)。

附:    陜西省高級(jí)人民法院對(duì)“雷龍江與雷濟(jì)川房屋回贖”一案的請(qǐng)示報(bào)告
             (1979年7月21日)

最高人民法院:
  我省渭南地區(qū)中級(jí)人民法院1979年5月5日<79>渭地法民字第22號(hào)對(duì)“雷龍江與雷濟(jì)川房屋回贖”一案處理意見的請(qǐng)示報(bào)告,我院研究討論提出了兩種意見,現(xiàn)將案情和意見分述如下:

一、案情
  1920年,雷龍江之祖母丁氏外出逃荒時(shí)將其家房屋十三間以一百個(gè)銀元出典給雷濟(jì)川之祖父雷震坤,典約載明五年期滿歸贖。解放前,雷龍江之祖母已故,同其父雷興春在銀川市落戶至今。解放后,產(chǎn)權(quán)登記時(shí),雷濟(jì)川之父雷電章(已故)將所當(dāng)之房屋及代管雷龍江家的三間房一并登記在自己名下。

二、一審判決
  1974年10月雷龍江向雷濟(jì)川提出回贖房屋發(fā)生糾紛,韓城縣人民法院龍門法庭1976年10月13日<76>韓龍民字第39號(hào)判決:1.出典房屋年限過長,不準(zhǔn)回贖;2.未出當(dāng)代管的三間房被告應(yīng)無條件的歸還原告,屋內(nèi)家具不再追究。雷龍江不服提出上訴

三、二審請(qǐng)示意見
  渭南地區(qū)中級(jí)人民法院同時(shí)向地委、省院報(bào)告請(qǐng)示的意見是:①雷龍江的房出典后54年從不過問,解放后也未向政府聲明產(chǎn)權(quán),應(yīng)視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),原判正確;②現(xiàn)在雖無法律明確規(guī)定時(shí)效問題,但解決經(jīng)濟(jì)糾紛也不能不考慮有效的期限,以不準(zhǔn)回贖為妥。
  渭南中院于1979年6月22日<79>渭地法民字第40號(hào)函稱:經(jīng)渭南地區(qū)政法小組會(huì)議研究,對(duì)雷龍江與雷濟(jì)川的房屋典當(dāng)關(guān)系應(yīng)予承認(rèn),但考慮其雙方的具體情況和需要,房屋不予回贖,應(yīng)以補(bǔ)償房?jī)r(jià)處理。

四、我院于1979年7月19日會(huì)議討論的意見
  (一)典當(dāng)屬實(shí),現(xiàn)尚無法律時(shí)效的規(guī)定,且雷龍江家從未有過放棄產(chǎn)權(quán)的表示。應(yīng)當(dāng)承認(rèn)典當(dāng)關(guān)系,準(zhǔn)許回贖。
  (二)當(dāng)期年久,解放后雷龍江家從未向政府聲明產(chǎn)權(quán)歸己,1953年房產(chǎn)又已登記為雷濟(jì)川家所有應(yīng)屬合法,不該準(zhǔn)許回贖。
  以上意見,如何適用法律和政策處理較妥,請(qǐng)予批示。


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