國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）：

　　我部于（93）財(cái)會(huì)字第47號(hào)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)住房基金會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知下發(fā)后，對(duì)統(tǒng)一企業(yè)住房基金會(huì)計(jì)核算起到了一定的作用。隨著住房制度的進(jìn)一步深化，在執(zhí)行過(guò)程中又出現(xiàn)一些新情況，為了進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)住房基金的核算與管理，根據(jù)有關(guān)的財(cái)務(wù)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)企業(yè)住房基金會(huì)計(jì)處理補(bǔ)充規(guī)定如下：

　　一、企業(yè)按規(guī)定用于職工住房方面的資金，分別在“住房周轉(zhuǎn)金”、“盈余公積——公益金”以及“長(zhǎng)期借款”科目核算；企業(yè)所有的住房基金的來(lái)源以及運(yùn)用均應(yīng)在“住房基金”備查簿中登記。

　　二、企業(yè)取得的自管和委托代管住房租金收入（不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托代管住房的租金收入）、住房租賃保證金、撥入的住房資金、住房周轉(zhuǎn)金的利息收入等，借記“銀行存款”等科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目。

　　企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交納的住房公積金，借記“住房周轉(zhuǎn)金”（應(yīng)由企業(yè)交納的住房公積金部分）、“應(yīng)付工資”（應(yīng)由職工個(gè)人負(fù)擔(dān)，企業(yè)代交的住房公積金部分）科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　住房周轉(zhuǎn)金不足以交納應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的住房公積金的企業(yè)，按有關(guān)部門核定允許在管理費(fèi)中列支的住房公積金部分，借記“管理費(fèi)用——住房公積金”科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目。

　　企業(yè)給予職工的住房補(bǔ)貼和住房困難補(bǔ)助，借記“住房周轉(zhuǎn)金”科目，貸記“應(yīng)付工資”（企業(yè)給予職工的住房補(bǔ)貼部分）、“現(xiàn)金”等科目；企業(yè)用住房周轉(zhuǎn)金支付職工住房的維修、管理費(fèi)用，以及按國(guó)家規(guī)定用于住房改革方面的其他費(fèi)用性支出，借記“住房周轉(zhuǎn)金”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　三、企業(yè)購(gòu)買職工住房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，按實(shí)際支付的價(jià)款，借記“固定資產(chǎn)”或“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等科目；同時(shí)，屬于應(yīng)由住房周轉(zhuǎn)金負(fù)擔(dān)的部分，還應(yīng)借記“住房周轉(zhuǎn)金”科目，貸記“資本公積”科目；屬于應(yīng)由公益金負(fù)擔(dān)的部分，還應(yīng)借記“盈余公積——公益金”科目，貸記“盈余公積——一般盈余公積”科目。

　　四、企業(yè)出售職工住房，應(yīng)區(qū)別情況處理：

　　出售職工住房全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照固定資產(chǎn)出售進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)應(yīng)按固定資產(chǎn)帳面凈值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已提折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，按固定資產(chǎn)原價(jià)，貸記“固定資產(chǎn)”科目；發(fā)生的出售收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目；出售國(guó)有住房上交的住房出售收入，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“銀行存款”等科目。出售住房發(fā)生的凈收益，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目；如發(fā)生凈損失，作相反會(huì)計(jì)處理。

　　出售職工住房部分產(chǎn)權(quán)的，也應(yīng)按照上述規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　上述出售的職工住房，如果原屬于用公益金購(gòu)買的，還應(yīng)同時(shí)按已出售資產(chǎn)中原用公益金支付的價(jià)值部分，借記“盈余公積——一般盈余公積”科目，貸記“盈余公積——公益金”科目。

　　出售職工住房使用權(quán)的，企業(yè)收到的出售收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目；已出售使用權(quán)的住房在提取折舊時(shí)，借記有關(guān)費(fèi)用科目，貸記“累計(jì)折舊”科目。企業(yè)應(yīng)將已出售使用權(quán)的住房單獨(dú)作為一類固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。

　　企業(yè)分得的企業(yè)職工出售或出租擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“住房周轉(zhuǎn)金”科目。

　　企業(yè)應(yīng)將已出售部分產(chǎn)權(quán)的職工住房的原價(jià)、累計(jì)折舊，以及企業(yè)職工出售、出租擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，在備查簿中進(jìn)行登記。

　　五、企業(yè)所提取的職工住房折舊、從稅后利潤(rùn)中提取的公益金中用于住房方面的資金、取得的住房周轉(zhuǎn)金、借入的用于住房方面的資金、購(gòu)入住房使用權(quán)的攤銷等，均應(yīng)在“住房基金”備查簿的貸方登記；企業(yè)用住房基金購(gòu)買住房、改造職工住房、交納公積金、歸還住房租賃保證金和住房借款等，均應(yīng)在“住房基金”備查簿的借方登記：“住房基金”備查簿的期末貸方余額，反映為可用于住房方面的資金。

　　六、本規(guī)定如與（93）財(cái)會(huì)字第47號(hào)文件規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。